建筑13合同协议

建筑13合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该建筑项目施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等具体分项工程（详细列出各分项工程具体内容）。工程设计图纸所包含的全部工作内容，以及根据工程实际情况需要进行的合理变更和调整内容。4.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照经甲方及相关部门审核确认的施工图纸、设计变更通知、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良等级（如有更高质量要求可明确）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。2.义务：负责办理本工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位和监理单位进行图纸会审和设计交底，并及时向乙方提供经审核确认的施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更申请，但需经甲方及相关部门审核批准。2.义务：按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度要求组织施工，编制施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家和地方有关规定及本合同约定，对施工现场的环境保护负责，控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。负责工程施工过程中的材料采购、设备租赁及管理工作，确保所采购的材料和设备符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。按照国家和地方有关规定及本合同约定，做好工程档案资料的收集、整理、归档工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。在工程竣工后，负责对工程进行保修，并按照国家和地方有关规定及本合同约定承担保修责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算经审计部门审计完毕后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至审计结算价款的[x]%，剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度1.乙方应按照经甲方及监理单位批准的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。2.如因乙方原因导致工程进度延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时乙方应采取合理措施尽量减少延误对工程造成的影响。3.乙方应定期向甲方及监理单位汇报工程进度情况，每周提交工程进度报告，每月提交工程进度总结报告。如甲方或监理单位对工程进度提出异议，乙方应根据要求及时调整施工进度计划，并采取有效措施确保工程按时完成。五、工程质量1.乙方应严格按照本合同约定的质量标准组织施工，建立质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量达到合格标准及以上（如有更高要求）。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定组织自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至工程验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。4.工程质量保修期限按照国家和地方有关规定执行，但最低不得少于[x]年。在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修、更换等费用。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关资料和条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度要求组织施工，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求违约方赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法