山头租用合同协议

山头租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头一处（以下简称"该山头"），乙方因[租用目的]需要，有意向甲方租用该山头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山头位置：该山头位于[详细地理位置信息]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该山头面积约为[x]平方米。3.地形地貌：[简要描述山头的地形地貌特征，如是否平坦、有无坡度、有无沟壑等]4.现有附着物：山头现有[详细列举现有附着于山头的树木、建筑物、设施设备等情况，若有]二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]月。2.租用期满，乙方应如期交还该山头。如乙方有意续租，须在租用期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：在租用期内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准，但须提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对该山头的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山头，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回该山头，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务甲方应保证对该山头拥有合法的出租权，确保乙方在租用期内能够正常使用该山头，不受第三方的干扰和阻碍。甲方应协助乙方办理与该山头租用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租用期内按照本合同约定的用途使用该山头。乙方有权对该山头进行合理的开发、利用和改造，但不得改变山头的性质和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。在租用期内，乙方对该山头的投入及所形成的附属物享有所有权，但租用期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定处理相关附属物。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该山头，不得擅自改变山头的用途或从事违法违规活动。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用该山头过程中，应注意保护生态环境，不得进行破坏生态、污染环境等行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任和修复费用。乙方应妥善保管该山头及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责赔偿。租用期满或合同解除后，乙方应如期交还该山头，并保证山头及其附属设施设备完好无损。如乙方对山头进行了改造或增添了附属物，应按照甲方的要求进行拆除或清理，恢复山头原状。五、场地使用与维护1.乙方应合理使用该山头，不得在山头内进行非法活动或从事损害公共利益的行为。2.乙方在使用山头过程中，如需对山头进行建设、改造或设置临时设施，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设、改造或设置临时设施的费用由乙方自行承担，租用期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复山头原状。3.乙方应负责山头的日常维护和管理，保持山头的整洁和安全。如因乙方原因导致山头出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。4.在租用期内，甲方有权对乙方使用山头的情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租用期内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清租金及其他费用，并按照约定处理相关财产和权益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山头或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变山头用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回该山头，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方因保管不善造成山头及其附属设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金中扣除相应金额。5.租用期满或合同解除后，乙方未如期交还该山头或未按照甲方要求拆除相关设施、恢复山头原状的，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行拆除相关设施、恢复山头原状，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方