委托购买土地合同协议

委托购买土地合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买特定土地，现委托乙方代为办理相关购买事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：[详细地址，包括所在省份、城市、县区、具体街道、门牌号等]2.土地面积：[具体面积，单位为平方米或亩等]3.土地用途：[明确土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：[描述土地目前的使用状况，有无建筑物、附着物，是否存在租赁关系等]5.土地权属情况：[说明土地的所有权归属，是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地购买进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托事项中的行为进行监督。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对购买的土地享有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买土地相关的资料，包括但不限于身份证明、资金证明等。按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理土地购买过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付委托费用及相关费用。在法律法规允许的范围内，自主开展与土地购买相关的工作。2.义务以专业、尽职的态度为甲方办理土地购买事宜，尽最大努力维护甲方的合法权益。及时向甲方通报土地购买过程中的进展情况，遇有重大事项应在第一时间告知甲方。严格遵守法律法规及职业道德规范，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何无关第三方。三、委托费用及支付方式1.委托费用：双方约定，甲方应向乙方支付委托购买土地的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理土地购买事宜所产生的各项费用，如调查费、咨询费、中介费等，但不包括土地出让金、契税、印花税等应由甲方承担的法定税费。2.支付方式：预付款：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地购买手续办理完毕，甲方取得土地相关权利证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地购买流程及时间节点1.信息收集阶段乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，开始收集目标土地的相关信息，包括但不限于土地出让公告、产权信息、周边土地价格等，并及时提供给甲方。2.谈判协商阶段乙方根据收集到的信息，与土地出让方或相关权益人进行谈判协商，争取最优惠的购买条件。谈判协商工作应在[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内完成初步的谈判框架，向甲方汇报谈判进展及初步结果。3.合同签订阶段若谈判协商达成一致，乙方应在[x]个工作日内起草土地购买合同，并协助甲方与土地出让方签订正式的土地购买合同。合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方。4.款项支付阶段甲方应按照土地购买合同的约定，及时支付土地出让金及其他相关费用。乙方应协助甲方办理款项支付手续，并监督款项支付情况。5.手续办理阶段乙方负责办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于土地产权过户登记、土地交付手续等。手续办理工作应在款项支付完成后的[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内完成全部手续办理，确保甲方合法取得土地权益。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间节点及要求完成土地购买相关工作，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的土地出让金损失、违约金损失、利息损失等直接损失以及甲方预期可得利益损失。4.若任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议