市场租用合同协议

市场租用合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称"该市场"），乙方有意租用该市场的部分区域用于[乙方经营项目具体内容]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁区域甲方将该市场内位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米的区域（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置、边界以双方现场确认并在本合同附件一《租赁区域平面图》中标识为准。（二）配套设施及服务1.甲方应确保租赁区域具备基本的水电供应设施，并保证在租赁期间正常运行。水电费用由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳，甲方应提供必要的协助。2.市场内配备有消防设施、通风设备、电梯等公共设施，甲方负责维护和管理，以确保其正常使用。乙方应合理使用并配合甲方进行日常检查和维护工作。3.甲方提供市场的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。物业管理费用已包含在乙方应支付的租金中，甲方应按照约定的标准和要求履行物业管理职责。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁区域，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及物价指数等因素每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.租金不含乙方应承担的水电费用、物业管理费用及其他因乙方使用租赁区域而产生的费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁区域符合法律法规规定的使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定履行物业管理职责，维护市场的正常秩序和公共设施的正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对租赁区域所属的建筑物进行维修、改造或扩建等，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。5.甲方有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，开展合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁区域及配套设施，不得擅自改变租赁区域的结构、用途或进行其他损坏租赁区域及设施的行为。如需对租赁区域进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得违反法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和市场的整体形象。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁区域恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及市场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，乙方应妥善处理与客户、员工及其他相关方的关系，如因乙方原因引发纠纷或造成损失的，由乙方自行承担责任。5.乙方应按照相关规定做好租赁区域内的消防、安全、环保等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查和整改工作。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应立即腾退租赁区域。7.在租赁期间，乙方应按照甲方的要求参加市场组织的各项活动，维护市场的整体形象和声誉。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，乙方应在[x]日内将租赁区域交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x%]支付逾期滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如乙方擅自改变租赁区域的结构、用途或进行其他损坏租赁区域及设施的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应立即腾退租赁区域。乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致租赁区域内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方为处理事故而支付的费用、对第三方的赔偿费用、市场声誉受损的损失等。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本