宜良房屋转让合同协议

宜良房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于宜良县[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宜良县[具体街道名称及门牌号]，具体位置以房屋所有权证登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋实测面积与房产证登记面积如有差异，以房产证登记面积为准。房屋的公摊面积、套内面积等具体情况以相关部门测量及房产证记载为准。3.房屋结构及用途：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商业等具体用途]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如：墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，室内配备有水电设施、门窗完好等]。4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁等权利受限情况。该房屋的产权证书号为[具体房产证号]，房屋土地性质为[国有出让、国有划拨等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修装饰等所有权益，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。尾款：在房屋产权转移登记手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[x]日内，乙方将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门要求配合乙方及相关部门完成各项手续办理，包括但不限于签署文件、到场面谈等。办理产权转移登记手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备、损坏装修装饰等。因甲方原因导致房屋质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备、相关资料（包括但不限于房产证、土地使用证、房屋钥匙等）完整交付给乙方。协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，因办理上述过户手续产生的费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理房屋产权转移登记等相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照不动产登记部门要求缴纳相关税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。承担房屋交付后因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：甲方应按照房屋现状进行交付，确保房屋内部设施设备完好、能够正常使用，门窗、水电等设施无损坏。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋面积、结构、装修、设施设备等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如购房款利息损失、装修损失等）以及按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应赔偿责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用、因乙方违约导致甲方可能遭受的其他经济损失等。若乙方未按照本合同约定的时间和要求接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充