家庭分户合同协议书范本

家庭分户合同协议书范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，因生活、居住等需要，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家庭分户事宜达成如下协议：一、分户原因及目的甲乙双方基于各自独立生活、居住空间及经济管理等方面的需求，决定进行家庭分户，以明确各自的权利义务，实现家庭生活的合理规划与安排。二、分户标的物或服务具体描述（一）房产分割1.双方共同确认位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）为家庭共有房产。经协商，该房屋的[具体楼层及房间划分]归甲方所有，[具体楼层及房间划分]归乙方所有。2.房屋产权变更手续由双方共同负责办理，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。办理过程中，双方应积极配合，提供必要的证明文件及协助。（二）附属设施及设备1.与房屋相关的附属设施及设备，如供水、供电、供气、排水、供暖等管道系统，以及房屋内的固定装修、门窗、厨卫设施等，按照房屋的归属进行相应划分。归甲方所有的房屋部分，其附属设施及设备的所有权归甲方；归乙方所有的房屋部分，其附属设施及设备的所有权归乙方。2.双方应确保各自使用的附属设施及设备能够正常运行，并承担相应的维护、维修责任。如需对共用的附属设施及设备进行维修、改造等，双方应共同协商，按照各自受益比例分担费用。（三）土地使用权1.若该房屋所占用的土地为集体土地，甲乙双方各自享有其房屋所占土地相应份额的使用权。双方应遵守集体土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。2.在符合法律法规及集体土地管理规定的前提下，双方有权对各自使用的土地进行合理利用和规划，但不得损害对方及集体的利益。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有归其所有房屋部分及附属设施、设备的所有权、使用权和收益权。有权按照本协议约定自主管理和使用其房屋及相关权益。在法律法规允许的范围内，有权对其房屋进行出租、转让等处分行为，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定及时办理房屋产权变更等相关手续。承担其房屋及附属设施、设备的日常维护、维修费用及责任，确保其正常使用。遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事损害乙方及其他家庭成员利益的行为。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有归其所有房屋部分及附属设施、设备的所有权、使用权和收益权。有权按照本协议约定自主管理和使用其房屋及相关权益。在法律法规允许的范围内，有权对其房屋进行出租、转让等处分行为，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及时办理房屋产权变更等相关手续。承担其房屋及附属设施、设备的日常维护、维修费用及责任，确保其正常使用。遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事损害甲方及其他家庭成员利益的行为。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）共同义务1.双方应尊重对方对其房屋及相关权益的所有权和使用权，不得干涉对方的正常生活和经营活动。2.对于涉及双方共同利益的事项，如共用附属设施及设备的维修、改造等，双方应共同协商，达成一致意见后共同实施。3.在本协议履行过程中，双方应诚实守信，履行各自的义务，如遇问题应及时沟通协商解决，避免产生纠纷。四、费用分担1.房屋产权变更手续所需的税费、登记费等相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.各自房屋及附属设施、设备的日常维护、维修费用，由该房屋的所有权人自行承担。对于共用附属设施及设备的维修、改造费用，双方按照各自房屋建筑面积占总建筑面积的比例分担。3.如因一方原因导致另一方产生额外的费用支出（如因甲方原因导致乙方房屋受损而产生的维修费用），由责任方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房屋产权变更手续、擅自处分房屋损害乙方利益等，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房屋产权变更手续、擅自处分房屋损害甲方利益等，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露涉及对方权益的信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在守约方发出书面通知后的[x]日内，支付违约金并赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如有一方发生变更（如姓名、地址、联系方式等），应及时通知另一方，否则因此造成的不利后果由变更方自行承担。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（