家庭房产协议书格式

家庭房产协议书格式甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，为明确双方在家庭房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证具体编号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包含但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、阳台、露台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定使用、收益的权利。按照本协议约定获取因房产相关事宜产生的利益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况，如抵押、查封等，并向乙方如实告知房产的真实状况。按照本协议约定履行房产相关的各项义务，如协助办理产权变更登记等手续。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定享有对该房产相应的使用、收益等权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定支付相应款项或履行其他约定义务。合理使用房产及附属设施，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。三、房产权益分配（一）居住权1.双方共同确认，[居住方姓名]享有在该房产内的永久居住权。居住方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，以确保房屋的安全和正常使用。2.非居住方如需使用房屋，应提前与居住方协商，居住方应给予合理配合。在不影响居住方正常居住生活的前提下，非居住方有权在合理时间内使用房屋的公共区域及附属设施。（二）收益权1.房产出租收益该房产出租所得收益，在扣除相关税费、物业管理费等必要费用后，双方按照[具体分配比例]进行分配。出租事宜由[负责方姓名]负责办理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。负责方应及时将收益情况告知另一方，并按照约定进行分配。2.房产增值收益若该房产因市场行情等因素发生增值，双方对增值部分的分配按照以下方式进行：[详细说明增值收益分配方式，如按照出资比例、贡献大小等]。四、房产处分约定（一）出售1.若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。在出售过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和信息。2.房产出售价格应合理评估，在同等条件下，双方均有优先购买权。若一方有意购买，应在其他购买方提出购买意向后的合理时间内明确表示，并按照约定价格购买。3.出售房产所得款项在扣除相关税费、债务及按照本协议约定应支付的款项后，剩余款项按照本协议约定进行分配。（二）抵押1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因特殊情况确需抵押，应提前告知对方，并说明抵押的必要性和用途。2.经双方协商一致同意抵押房产的，所获贷款应专款专用，用于与房产相关的合理支出或双方共同认可的事项。贷款本息的偿还责任按照双方约定执行，如无约定，则由双方共同承担还款责任。五、费用承担1.与房产相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由实际使用方承担。实际使用方应按时足额缴纳各项费用，避免因欠费给双方带来不必要的损失。2.房产的维修费用，若因自然损耗或正常使用导致的维修，由双方按照[具体分担比例]共同承担；若因一方故意或重大过失造成的损坏，则由责任方承担全部维修费用。六、产权变更登记1.双方应根据本协议履行情况及实际需要，适时办理房产产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及双方约定由相关方承担。2.在办理产权变更登记过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，并配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权变更登记延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为[具体金额或按照一定比例计算]。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自处分房产，导致乙方权益受损，甲方应返还乙方已支付的相关款项，并按照房产价值的[具体比例]向乙方支付赔偿金。4.若乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应价值的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协