婚内按揭房赠予合同协议

婚内按揭房赠予合同协议甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方将婚内按揭房赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明1.房屋基本信息甲方赠予乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产证号为______。该房屋系甲方在婚姻关系存续期间购买，目前处于按揭还款状态。剩余贷款本金为______元，贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，贷款银行及账号为______。2.房屋现状房屋为______结构，内部装修情况为______，附属设施包括但不限于______等。该房屋目前由______使用，未存在租赁、抵押、查封等权利受限情况，但在赠予过程中，若因该房屋存在的其他潜在纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证赠予房屋的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响赠予行为的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、贷款本息、装修费用以及因房屋问题导致的乙方间接损失等。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理公证、过户等相关手续，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的各项税费及费用。在办理产权变更登记手续过程中，若因法律法规或政策调整导致需额外支付的费用，由甲方承担。负责清偿房屋剩余贷款，确保在办理产权变更登记手续前，房屋不存在任何抵押或其他权利受限情况。若甲方未能按时清偿贷款导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付等同于剩余贷款金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。如交付时房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在合理期限内修复或更换，若因甲方未及时处理导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理产权变更登记手续等义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权依法取得赠予房屋的完整产权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用、处分，但不得损害甲方及其他第三人的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件、资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的各项税费及费用。在甲方清偿房屋剩余贷款后，及时协助甲方办理相关解押手续。若因乙方原因导致解押手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。接受甲方赠予的房屋，并在接收房屋后妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，若因法律法规或政策调整等原因导致办理房屋产权变更登记手续出现困难或需额外支付费用，乙方应积极配合甲方采取合理措施解决，并按照实际情况分担相应费用。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起______日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等权益归乙方所有，但在未办理产权变更登记手续前，房屋的所有权仍归甲方。乙方应按照房屋原使用性质及状态合理使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋价值的行为。四、产权变更登记1.甲方应在清偿房屋剩余贷款后，及时通知乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。双方应在通知发出之日起______日内，按照不动产登记机构的要求准备齐全相关资料，并前往办理变更登记手续。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施推进手续办理，确保乙方能够尽快取得房屋产权。3.房屋产权变更登记至乙方名下所需的全部税费及费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。双方应及时缴纳各自应承担的税费及费用，不得因一方未缴纳而影响手续办理进度。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时清偿房屋剩余贷款、未协助乙方办理产权变更登记手续、未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的______%向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合甲方办理产权变更登记手续、未及时协助甲方办理解押手续、未按照约定使用房屋导致房屋损坏等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（若乙方已实际占有使用），同时乙方应按照赠予房屋价值的______%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若因不可抗力或法律法规、政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决协议履行问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用及损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补