宁波中介买房合同协议

宁波中介买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲通过丙方购买甲方位于宁波市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宁波市[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、二手房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人限制等权利瑕疵，可正常交易过户。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至三方共同监管的账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额后的余额（若乙方需要贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）由银行直接发放至三方共同监管账户或甲方指定账户；若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或丙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至三方共同监管账户或甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向丙方支付中介服务费用。支付方式为现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，保证房屋交付时无任何欠费情况。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务，并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等款项。向丙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。积极配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，按照要求提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，履行相应的义务。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自的义务，并协助办理相关手续。在甲方或乙方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究其违约责任。2.义务：向甲方和乙方如实提供房屋交易相关信息，提供专业的中介服务和咨询意见。协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，负责协调各方关系，确保交易顺利进行。对甲方和乙方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在交易过程中，如发现甲方或乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时通知对方，并采取相应措施防止损失扩大。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付的款项达到应付款项的比例）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付钥匙及相关物品，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理：三方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.其他手续办理：涉及房屋交易的其他相关手续，如土地出让手续、房屋维修基金过户手续等，由三方按照法律法规及相关部门的要求，配合办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续等相关事宜，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的个人信息及资料不真实、不合法、无效，导致无法办理房屋产权过户手续等相关事宜，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续等相关事宜，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：若丙方未按照本协议约定提供中介服务或协助办理相关手续，导致交易无法顺利进行，丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方泄露甲方或乙方提供的个人信息及交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与