家园地皮出售合同协议

家园地皮出售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置，详细到门牌号等]的家园地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经专业测量，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.地上附着物：地皮上现有[如有房屋、树木等附着物，详细描述其情况，如房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/框架等]，房屋现状[是否有装修、是否有损坏等]；树木品种为[具体树木品种]，数量为[x]棵等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并协助乙方办理地皮过户等相关手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该地皮及地上附着物（如有），交付时应保证地皮及地上附着物的现状符合合同约定，不存在质量问题或其他影响乙方使用的情况。如实告知乙方该地皮及周边的土地规划、使用限制、相邻关系等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付地皮及地上附着物（如有）。有权要求甲方协助办理地皮过户等相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付地皮出售价款。接受甲方交付的地皮及地上附着物（如有），并按照合同约定的用途合理使用该地皮。在办理地皮过户等相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。不得擅自改变该地皮的土地用途及地上附着物的现状，如需改变，应按照法律法规的规定办理相关手续并取得甲方书面同意。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方协商确定，该地皮的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作地皮出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理地皮过户等手续的准备工作。尾款：在办理完地皮过户手续，且乙方取得新的土地使用证之日起[x]日内，乙方将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该地皮及地上附着物（如有）交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录地皮及地上附着物的名称、数量、现状等情况。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后，按照法律法规的规定及相关部门的要求，积极准备办理地皮过户手续所需的资料，并在[具体日期]前共同前往土地管理部门等相关部门办理地皮过户手续。2.办理地皮过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付地皮及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照地皮出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地皮的所有权或使用权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该地皮所支付的各项费用（如中介费、税费等）、乙方因此遭受的可得利益损失等。甲方应在乙方提出解除合同要求后的[x]日内，将上述损失赔偿给乙方。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地皮的土地用途及地上附着物的现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协