安置地地皮转让合同协议

安置地地皮转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置地具体地址]的安置地地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该安置地地皮位于[详细地理位置信息]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.地皮面积：经测量，该地皮面积为[x]平方米（具体面积以相关部门最终测量为准）。3.土地性质：该地皮为[安置地性质，如集体安置地等]，土地用途为[具体用途]。4.相关权益：甲方保证该地皮已取得合法的安置地手续，具备转让条件，且无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该地皮所对应的安置权益，包括但不限于建房指标、配套设施使用权益等，均随地皮一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该安置地地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完地皮转让相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在该地皮具备建房条件（如三通一平完成等，具体条件根据当地政策及实际情况约定）且乙方取得相关建房许可文件后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取地皮转让款。对该地皮的相关情况进行如实告知，包括但不限于土地现状、安置政策变化等信息。2.义务：保证对该转让地皮拥有合法的处分权，有权进行转让，并确保转让行为符合法律法规及当地政策规定。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理土地权属变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在转让过程中，若出现与该地皮相关的纠纷或问题，负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。确保该地皮交付时的现状与本合同约定一致，无任何隐瞒或欺诈行为。向乙方提供该地皮的相关安置文件、资料等，协助乙方了解和行使安置权益。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定受让该安置地地皮，并享有相应的安置权益。在甲方协助下，要求办理地皮转让及相关安置权益的变更手续。对该地皮的现状及相关情况进行了解和核实，有权要求甲方提供详细信息。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款。配合甲方办理地皮转让的相关手续，提供必要的文件、资料等，所产生的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在受让该地皮后，遵守法律法规及当地关于安置地使用、建房等方面的规定，依法行使安置权益。若因乙方自身原因导致转让手续办理延迟或出现其他问题，承担相应责任。四、交付与过户1.交付：甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将该安置地地皮交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付时签署地皮交付确认书，确认交付时间、交付状态等信息。2.过户：甲方应积极协助乙方办理该地皮的土地权属变更登记手续，确保土地使用权依法转移至乙方名下。办理过户手续所产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理地皮转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方转让的地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使安置权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让款、赔偿乙方为受让该地皮所支出的各项费用及预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定交付地皮或交付的地皮不符合约定条件，应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方支付已到期未付的款项及违约金。若乙方擅自改变该地皮的用途或违反法律法规及当地政策规定使用该地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补