山林租房合同协议

山林租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，乙方有意承租该山林用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山林位置本合同所涉及的山林位于[山林详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。（可附山林位置示意图）2.山林面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该山林面积为[x]亩。（如有面积测量相关文件，可作为附件附后）3.山林现状该山林目前主要生长有[列举主要树木品种]等树木，植被覆盖情况良好，无明显病虫害迹象。山林内有[简要描述现有的基础设施，如是否有简易道路、蓄水池等]。4.租赁用途乙方租赁该山林的用途为[明确具体用途，如林业种植、生态养殖、休闲旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山林。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及山林经营状况等因素协商调整一次。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山林的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，无需承担违约责任。2.义务保证对所出租的山林拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山林。协助乙方办理与山林租赁相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。尊重乙方对山林的合法经营管理方式，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用山林。对山林进行合理的开发利用和经营管理，有权根据实际需要在山林内建设必要的生产经营设施，但建设方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏山林生态环境。在租赁期限内，乙方所投入的合法资产，在合同期满或提前解除时，有权按照双方约定或相关法律法规的规定进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用山林，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途导致山林受到损害或产生其他法律责任，由乙方自行承担。负责山林的日常维护管理，保护山林生态环境，不得过度砍伐、开垦、放牧等破坏山林资源的行为。如因乙方原因造成山林资源破坏或环境污染等问题，乙方应负责恢复原状并承担相应的法律责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应将山林及附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。租赁期间，乙方应自行承担与山林经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用、设施维护费用等。五、山林的维护与管理1.乙方应负责山林的日常防火、防盗、防虫、防病等工作，制定相应的防范措施，确保山林安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。2.在租赁期间，乙方如需对山林进行改造、建设或引进新的种植、养殖品种等，应提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。3.甲方有权对乙方的山林维护与管理工作进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方在山林维护与管理方面存在问题，有权要求乙方限期整改。六、山林的使用限制1.未经甲方书面同意，乙方不得将山林转租、转让给第三方。2.在租赁期限内，乙方不得在山林内从事任何违法违规活动，不得擅自改变山林的土地性质和用途。3.乙方在山林内的经营活动应遵守国家相关法律法规及环保要求，不得对周边环境造成污染和破坏。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山林或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、破坏山林资源、擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议