宾馆合作建房合同协议

宾馆合作建房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作建设宾馆，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房合同协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[宾馆具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：预计建设[x]层，建筑面积为[x]平方米的宾馆，具体以实际规划和建设为准。4.项目用途：用于经营宾馆，提供住宿、餐饮、会议等相关服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与宾馆建设项目的决策和管理，提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有宾馆建成后的相应权益。2.义务负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保土地来源合法，不存在任何权属纠纷或权利限制。如因土地问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金，确保项目建设顺利进行。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，处理可能出现的影响项目建设和运营的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，参与宾馆建设项目的设计、施工、监理等具体工作，并获得相应的报酬。负责宾馆建设项目的整体规划、设计、施工组织和管理等工作，确保项目按照相关标准和规范进行建设，保证工程质量。按照本协议约定，享有宾馆建成后的相应权益。2.义务负责编制项目建设可行性研究报告、规划设计方案等文件，并提交给甲方审核。根据甲方意见进行修改完善，确保项目规划和设计符合双方合作意愿及当地相关规定。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，严格按照施工图纸和施工规范进行操作，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员生命财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。负责项目建设所需设备、材料的采购和供应，确保设备和材料的质量符合相关标准和设计要求。对采购的设备和材料的质量负责，如因设备和材料质量问题导致项目出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在项目建设完成后，负责组织竣工验收工作，确保项目达到验收标准。如因乙方原因导致项目无法通过验收，乙方应负责整改直至通过验收，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。三、资金投入与收益分配（一）资金投入1.双方共同确认，项目建设总投资预计为人民币[x]元，具体投资金额以实际发生为准。2.甲方应投入资金人民币[x]元，投入方式为[具体投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入时间为[具体时间节点]。3.乙方应投入资金人民币[x]元，投入方式为[具体投入方式，如以技术、设备、劳务等形式作价入股，或以现金形式投入等]，投入时间为[具体时间节点]。（二）收益分配1.宾馆建成后，双方按照以下方式进行收益分配：经营收入在扣除经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设备维护费等）、税费等费用后，剩余利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。分配时间为每年的[具体分配时间]，乙方应在分配时间前向甲方提供详细的财务报表，经双方共同审核确认后进行利润分配。2.在项目运营过程中，如因市场变化或其他原因需要调整收益分配比例，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、项目建设与管理（一）项目建设1.乙方应按照本协议约定及相关标准和规范，制定详细的项目建设计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照计划组织施工，确保项目按时完成。2.在项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，及时沟通解决建设过程中出现的问题。3.甲方有权对项目建设进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，根据甲方意见及时进行整改。（二）项目管理1.宾馆建成后，由双方共同成立宾馆管理委员会，负责宾馆的日常经营管理决策。管理委员会成员包括甲方代表[x]名、乙方代表[x]名，主任由[双方协商确定人选]担任。2.管理委员会应制定宾馆的经营管理制度、财务管理制度、人员管理制度等各项规章制度，确保宾馆运营规范、有序。3.宾馆的日常经营管理工作由乙方负责具体实施，乙方应按照管理委员会的决策和相关规章制度，做好宾馆的接待服务、市场营销、人员培训等工作，提高宾馆的经营效益和服务质量。五、产权归属与处置（一）产权归属1.合作建设的宾馆产权归甲乙双方共同所有，双方按照本协议约定的比例享有相应的产权份额。2.双方应在宾馆建成后[具体时间]内，办理产权登记手续，将双方的产权份额明确登记在相关产权证书上。（二）产权处置1.在宾馆运营期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其持有的产权份额。2.如一方有意转让其持有的产权份额，应提前[x]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致宾馆需要整体处置，双方应协商一致，按照本协议约定的产权份额分配处置所得收益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的一切损失。2.若甲方因自身原因导致项目建设所需的土地使用权存在瑕疵或出现权属纠纷，影响项目建设和运营，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自转让、抵押、出租其持有的产权份额，甲方应向乙方支付转让、抵押、出租所得金额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。同时，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照相关标准和规范进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。如因工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押、出租其持有的产权份额，乙方应向甲方支付转让、抵押、出租所得金额[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。4.若乙方未按照管理委员会的决策和相关规章制度进行宾馆日常经营管理，导致宾馆经营效益不佳或出现其他问题，乙方应承担相应的责任，并采取措施予以改进。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宾馆经营期限届满或双方合作终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议