宁波期房合同协议

宁波期房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁波市[具体楼盘名称及地址]的期房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该期房位于宁波市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号及单元号]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实测面积为准）。2.房屋户型结构该房屋为[户型名称，如三室两厅一厨两卫]结构，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该期房单价为每平方米人民币[x]元，总房价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额占总房价款的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理房屋贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币[x]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备合法销售条件。按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋预售合同登记备案、房屋产权初始登记等，并承担相应费用。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续延迟或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋预售合同登记备案、银行贷款申请、房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的办理手续延迟或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。按照国家及地方相关规定和合同约定，承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。乙方应在甲方通知的交付时间内，携带有效身份证件及相关文件前往指定地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方在规定的时间内整改；如乙方无异议，则应签署房屋交接单，视为房屋已交付。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照总房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款及定金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定的时间内整改直至符合标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款及定金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总房价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋结构或质量的行为，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与