并购购房合同协议

并购购房合同协议甲方（并购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被并购方/售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意并购乙方名下的房产（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就并购购房事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房产位置：[具体地址，详细到门牌号]2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]二、并购价格及付款方式1.并购价格双方经协商确定，标的物的并购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，以及办理并购手续所需的一切费用，但不包括可能产生的税费（具体税费承担方式见本协议第五条）。2.付款方式甲方按照以下方式支付并购款项：定金：签订本协议之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作并购款。首付款：在办理房屋产权过户手续前[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施交付甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料，协助办理房屋并购手续。在乙方履行本协议义务后，有权要求乙方交付房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付并购款项。配合乙方提供办理房屋并购手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误的责任。在接收房屋及附属设施后，按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取并购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。向甲方提供办理房屋并购手续所需的全部真实、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并协助甲方办理相关手续。在收到甲方支付的定金后，不得再将标的物转让给第三方。在本协议约定的时间内，将房屋及附属设施交付甲方，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。承担因自身原因导致房屋并购手续无法办理或延迟办理的责任。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付甲方。2.交付方式乙方应向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。3.验收标准甲方应在收到房屋及附属设施后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。五、税费承担1.甲方应承担的税费办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的契税、印花税等税费。因甲方自身原因导致的额外税费支出。2.乙方应承担的税费办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由乙方承担的增值税、个人所得税、土地增值税等税费。因乙方自身原因导致的额外税费支出。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付并购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理房屋并购手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照并购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照并购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补