山地买卖合同协议

山地买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地一处（以下简称"该山地"），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置，包括所在乡镇、村、组等信息]，其四至范围为：东至[相邻地或标志物名称]，南至[相邻地或标志物名称]，西至[相邻地或标志物名称]，北至[相邻地或标志物名称]。（可附图详细说明山地范围）2.山地面积经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该山地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。面积如有误差，以实际交付面积为准，双方根据本合同约定的单价进行多退少补。3.山地现状该山地目前为[山地现有使用状况，如未开垦荒地、种植某种林木等]，地面附着有[如有，详细列举地上附着物情况，如简易房屋、果树数量及品种、灌溉设施等]。甲方应保证向乙方提供的山地现状信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的山地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该山地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。负责处理与该山地相关的一切手续办理事宜，包括但不限于向相关部门申请办理山地转让审批手续、提供必要的证明文件等，确保该山地转让行为符合法律法规及政策要求。办理手续所需费用由[双方约定承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将该山地交付给乙方使用。交付时，应确保山地保持现状，不得故意损坏或拆除地上附着物（如有）。协助乙方办理该山地的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，确保产权变更登记顺利完成。办理产权变更登记所需的税费，按照法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该山地，并保证山地的质量和现状符合合同约定。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理山地的产权变更登记手续。在取得该山地合法权益后，有权按照法律法规及本合同约定对山地进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山地转让款。接受甲方交付的山地，并按照山地现状合理使用，不得擅自改变山地用途或进行违法违规建设。如需对山地进行开发利用，应按照相关法律法规及政策要求办理审批手续。在办理山地产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担办理产权变更登记所需由乙方承担的费用。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定该山地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的面积误差调整外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付山地转让款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作转让款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成山地交付手续后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在该山地产权变更登记手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付山地，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的山地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该山地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。如乙方因该纠纷产生诉讼或仲裁等法律费用，甲方应予以承担。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理山地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复山地原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在办理山地产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：__