工地开发合同协议

工地开发合同协议甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[工地具体地址]进行开发建设，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地开发事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工地范围甲方开发的工地位于[工地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。工地总面积为[x]平方米。2.开发内容基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础桩施工等，确保工地达到后续施工要求的承载能力和稳定性。主体工程：按照甲方提供的设计图纸进行建筑物的主体结构施工，涵盖钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等，保证建筑物的结构安全和质量符合国家及地方相关标准。装饰装修工程：对建筑物内部进行墙面、地面、顶棚等装饰装修施工，以及门窗安装、防水工程等，实现建筑物的美观和使用功能。附属工程：包括但不限于道路、绿化、给排水系统、电气系统、消防系统等配套设施的建设，完善工地的整体功能。3.施工期限本工程计划于[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但实际开工日期不得晚于[最晚开工日期]。乙方应严格按照工期计划组织施工，确保按时竣工交付。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，如有不符要求的，有权要求乙方进行修改完善。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量、安全、进度等方面的问题，有权责令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施直至解除合同，并要求乙方承担违约责任。有权根据工程实际情况对设计图纸进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任（如有）。2.义务负责办理工地开发建设所需的相关手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保手续齐全合法，为乙方施工创造必要条件。按照合同约定向乙方支付工程款，确保工程款支付及时、足额，不得无故拖欠。向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。在开工前组织设计单位、施工单位和监理单位进行图纸会审和设计交底，在施工过程中及时解决施工中出现的与设计有关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。有权根据合同约定及相关标准规范组织施工，在施工过程中有权拒绝甲方提出的不合理要求，但应及时与甲方沟通协商解决。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，有权要求甲方给予相应的补偿或赔偿。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，并对甲方提供的资料文件进行审查，如发现问题应及时向甲方提出。2.义务具备与本工程相适应的施工资质和安全生产许可证，并按照规定办理相关施工手续，确保施工合法合规。组建项目管理班子，配备具有相应资格和经验的管理人员及技术人员，负责施工现场的管理和施工组织实施。项目经理应常驻施工现场，不得擅自更换，如有特殊情况需要更换的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。按照合同约定及相关标准规范、设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并积极配合甲方及相关部门的质量检查和验收工作。工程质量不符合合同约定及相关标准规范的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格要求，因返工整改造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告，承担事故造成的一切损失和责任。制定环境保护措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，保护周边环境。因乙方施工造成环境污染的，乙方应负责治理恢复，并承担相应的费用和责任。按照合同约定的工期计划组织施工，确保按时竣工交付。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x%]的违约金，乙方还应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，妥善保管施工现场的设备、材料及其他财物，如因乙方保管不善导致丢失、损坏的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，按照合同约定及相关规定向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在工程竣工验收合格后，及时将施工现场清理完毕，交付甲方使用。三、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并按照审核确认的已完工程价款的[x%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。结算款：工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。质量保证金：结算款支付后，剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，质保期为[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还质量保证金。2.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、质量及验收1.质量标准本工程的质量标准为符合国家及地方现行的工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量达到约定要求。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应首先进行自检，自检合格后方可通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理验收：甲方及监理单位在收到乙方的验收通知后，应及时组织人员对该工序进行验收。验收合格后，各方在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。分部、分项工程验收：分部、分项工程完工后，乙方应提交分部、分项工程质量验收报告，由甲方组织乙方、监理单位及相关单位进行验收。验收合格后，各方签署分部、分项工程质量验收记录。单位工程竣工验收：单位工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程验收报告。甲方收到工程验收报告后，应在[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，各方签署单位工程竣工验收报告。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[x]小时书面通知甲方及监理单位进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点。甲方及监理单位在接到通知后，应在约定的时间内到达现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，重新通知验收，直至合格为止。未经甲方及监理单位验收合格而擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新检查，由此产生的费用由乙方承担。如经检查隐蔽工程质量合格，费用由甲方承担；如质量不合格，费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，因返工整改造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x%]的违约金，乙方还应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定的工期计划组织施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x%]的违约金，乙方还应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故的，乙方应承担事故造成的一切损失和责任。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担相应的罚款及甲方因此遭受的其他损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x%]的违约金，乙方还应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效及