安置房合同协议书模板

安置房合同协议书模板甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房名称及地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，该安置房为[具体楼号]栋[具体单元]楼[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及本协议约定执行。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住用途等具体用途]。5.配套设施：该安置房配套有[列举相关配套设施，如停车位、绿地、电梯等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责保证该安置房符合国家及地方规定的交付使用条件，包括但不限于房屋质量合格、通水通电通气等基本生活条件具备。交房时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并如实告知乙方房屋的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及条件交付安置房，并办理相关产权登记手续。在甲方履行本协议义务后，有权获得该安置房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。在接收安置房时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间，如房屋交付后[x]个工作日内或办理产权登记手续前[x]个工作日内等]，通过银行贷款或一次性支付等方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合甲方办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[x]个工作日内，以现金方式补足尾款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房时间]前，将符合本协议约定交付条件的安置房交付给乙方。2.交房条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方规定的标准，不存在质量问题。通水、通电、通气等基本生活设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、房屋交付及验收1.交付手续：在交房当日，甲方应提前通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料，前往指定地点办理交房手续。双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。2.验收标准：乙方应按照国家及地方相关规定以及本协议约定的标准对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的面积、结构、质量、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内，以书面形式向甲方提出异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]个工作日内，负责对问题进行整改，并再次组织乙方进行验收，直至房屋符合本协议约定及相关标准为止。六、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理安置房的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照要求缴纳相关税费。2.产权证书办理：办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该安置房所有权或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或其他相关手续，导致未能按时办理的，责任由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收安置房后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜