家庭厂房出售合同协议

家庭厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为东至[具体相邻情况]，南至[具体相邻情况]，西至[具体相邻情况]，北至[具体相邻情况]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（土地性质为[具体土地性质]）。3.厂房结构：[描述厂房的结构类型，如钢结构、砖混结构等]4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]5.厂房现状：厂房目前处于[使用状态，如闲置、正在生产等]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，设备情况为[如有设备，详细说明设备名称、数量、现状等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史沿革、使用状况、存在的质量问题等。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同约定的交付期限内，将该厂房及附属设施完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，确保乙方接收厂房后不会因甲方的原因遭受任何损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该厂房及附属设施。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方配合办理相关交接手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。对甲方提供的与该厂房相关的文件和资料予以保密。在接收厂房后，按照法律法规及合同约定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在合同约定的期限内，完成对该厂房的验收工作，并签署验收文件。三、价款及支付方式（一）厂房出售价款双方经协商一致，确定该厂房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付价款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付剩余价款时冲抵价款。2.首付款：在甲方办理完产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款：在乙方取得该厂房的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该厂房的产权过户手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并确保所提供的文件和资料真实、有效。3.办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他额外费用，由该方承担全部责任。五、交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行现场查验，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于厂房的钥匙、水电设施的使用说明、消防设施的维护记录、设备清单等相关资料。3.甲方应确保交付的厂房及附属设施能够正常使用，如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该厂房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该厂房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法