宾馆产权买卖合同协议

宾馆产权买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆产权（以下简称"该宾馆"），并有意出售，乙方愿意购买该宾馆产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宾馆基本情况该宾馆建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。宾馆共有客房[x]间，配套有餐厅、会议室、停车场等设施。2.装修及设备情况宾馆内部装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，包含各类客房家具、电器、床上用品等一应俱全。餐厅配备专业厨房设备、餐具等；会议室配备投影仪、音响等会议设备；停车场设施完善。所有装修及设备清单详见本协议附件一《宾馆装修及设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宾馆拥有合法、完整的产权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且不存在任何产权纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该宾馆的产权证书、土地使用证、消防验收合格证、卫生许可证等相关证照及资料原件，并协助乙方办理产权过户及相关经营证照变更手续，办理过程中产生的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。如实向乙方告知该宾馆的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至产权过户完成前，妥善保管该宾馆，保持其现状，不得擅自改变宾馆的装修、设备设施状况，不得擅自处置宾馆内的任何资产，不得擅自解除与现有员工的劳动关系，确保宾馆正常经营。协助乙方办理宾馆交接手续，确保交接时宾馆的装修、设备设施、经营证照等与本协议约定一致，并协助乙方处理交接过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关证照资料、协助办理过户及交接手续等。在甲方履行义务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付该宾馆及相关证照资料。在本协议签订后，有权对该宾馆进行实地考察、了解经营状况等相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。配合甲方办理产权过户及相关经营证照变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担办理过程中应由乙方承担的税费。在办理宾馆交接手续时，按照本协议约定及双方认可的交接清单接收宾馆及相关证照资料，对交接时发现的问题及时与甲方协商解决。在接收宾馆后，按照法律法规及相关行业规范合法经营，承担经营过程中产生的一切费用和责任，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方经协商一致，确定该宾馆产权的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购买价款的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理产权过户手续前[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权过户手续办理完毕且宾馆交接完成后[x]个工作日内，乙方将剩余购买价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、产权过户及交接1.产权过户双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该宾馆的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。产权过户所需的税费按照法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.交接在产权过户手续办理完毕后，双方应在[x]个工作日内进行宾馆交接。交接时，双方应共同对宾馆的装修、设备设施、经营证照、财务账目等进行清点和核对，制作交接清单，双方签字确认。交接完成后，甲方应将宾馆的实际控制权移交给乙方，包括但不限于宾馆的钥匙、门禁卡、经营资料等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该宾馆拥有合法、完整的产权，或存在任何产权纠纷或潜在纠纷，导致乙方无法取得该宾馆产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户及相关经营证照变更手续，每逾期一日，应按照购买价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在本协议签订后至产权过户完成前，擅自改变宾馆的装修、设备设施状况，擅自处置宾馆内的任何资产，擅自解除与现有员工的劳动关系，导致宾馆无法正常经营或给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方的全部损失，并按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户及相关经营证照变更手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购买价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收宾馆后，未按照法律法规及相关行业规范合法经营，从事违法违规经营活动，给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。