委托租赁装修协议书模板

委托租赁装修协议书模板甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业（以下简称"该物业"），欲将其委托乙方进行租赁及装修相关事宜，乙方具备相应的专业能力和经验，能够为甲方提供租赁及装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.委托事项甲方委托乙方负责该物业的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。甲方委托乙方负责该物业的装修设计及施工事宜，包括但不限于根据甲方要求设计装修方案、选择装修材料、组织施工队伍进行装修施工等，确保装修工程符合国家及地方相关法律法规的要求，并达到甲方预期的装修效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的租赁及装修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。有权获取与租赁及装修相关的信息和报告，了解工作进展情况。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、物业现状照片等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与租赁及装修相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等。根据乙方的合理要求，配合乙方与潜在承租人或装修施工单位进行沟通和协商。在租赁及装修过程中，遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况自主选择合适的承租人、装修设计单位及施工队伍，但需确保其具备相应的资质和能力。在甲方提供的资料基础上，有权根据专业判断和经验，对租赁及装修方案提出合理的建议和调整意见。2.义务以专业、负责的态度履行本协议约定的租赁及装修义务，尽最大努力为甲方实现利益最大化。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理与租赁及装修相关的手续，确保租赁及装修行为合法合规。定期向甲方汇报租赁及装修工作进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。在租赁及装修过程中，妥善保管相关文件、资料及物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。负责处理与租赁及装修相关的纠纷和争议，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担全部责任并采取有效措施解决，确保甲方的合法权益不受损害。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.租赁服务费用乙方完成租赁事宜后，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付租赁服务费用。2.装修服务费用装修服务费用根据装修工程预算总价确定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程预算总价以双方认可的装修设计方案及预算清单为准，如装修过程中因甲方要求变更装修方案导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整装修服务费用。（二）支付方式1.租赁服务费用支付在租赁合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付租赁服务费用的[x]%作为预付款。在承租人按照租赁合同约定支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付租赁服务费用的剩余部分。2.装修服务费用支付装修工程开工前，甲方向乙方支付装修服务费用的[x]%作为预付款。装修工程进度达到[具体进度节点，如基础装修完成、水电工程验收合格等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修服务费用的[x]%。装修工程竣工并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修服务费用的剩余部分。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、装修标准及质量要求1.装修标准乙方应按照双方认可的装修设计方案进行装修施工，装修标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，并达到以下要求：基础装修：地面采用[具体地面材料及规格]，墙面采用[具体墙面材料及工艺]，顶面采用[具体顶面材料及造型]。水电工程：水电线路应安全、规范，符合设计要求，确保使用功能正常，卫生间、厨房等区域应做好防水处理，无渗漏现象。门窗工程：门窗应安装牢固，密封性能良好，选用[具体门窗品牌及型号]。其他：[根据实际情况列举其他装修标准要求，如灯具、洁具的品牌及规格等]。2.质量要求乙方应确保装修工程质量符合国家及行业标准，无质量缺陷和安全隐患。装修工程竣工后，乙方应提供质量保修书，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应负责免费维修因装修工程质量问题引起的损坏，如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可根据实际情况收取合理的维修费用。装修工程质量应通过甲方验收，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、租赁相关事宜1.租赁期限乙方应在本协议签订后的[x]个月内完成该物业的租赁事宜，租赁期限自租赁合同约定的起始日期起计算，至[具体终止日期]止。租赁期限届满前，双方应根据市场情况及甲方意愿协商续租事宜。2.租金及支付方式乙方应根据市场行情及该物业实际情况，与潜在承租人洽谈合理的租金价格，并确保甲方的租金收益最大化。租金支付方式及支付时间应在租赁合同中明确约定，租金应按照租赁合同约定的方式支付至甲方指定的银行账户。3.承租人选择乙方应按照甲方的要求及条件，筛选合适的承租人。在确定承租人前，应向甲方提供承租人的详细信息，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、经营状况、信用记录等，并征得甲方同意。甲方有权参与承租人的洽谈及合同签订过程，提出意见和建议。4.租赁合同签订乙方应在与承租人达成一致意见后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确双方的权利义务、租金金额及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。租赁合同签订后，乙方应将合同副本提交给甲方备案。5.租赁期间的管理在租赁期间，乙方应协助甲方对该物业进行管理，监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。如承租人出现违反租赁合同约定的行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施，维护甲方的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停租赁及装修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常工作，导致乙方无法顺利履行租赁及装修义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照乙方要求提供相关资料或协助办理手续，导致租赁及装修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成租赁事宜，每逾期一日，应按照租赁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照租赁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的装修标准及质量要求进行装修施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致装修工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按照装修服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露甲方提供的资料及信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方在租赁及装修过程中违反国家及地方相关法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙