婚后购房买卖合同协议

婚后购房买卖合同协议甲方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚后购买[具体房产地址]房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为住宅。房屋所有权证号为：______，土地性质为______。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，屋内设施设备包括但不限于：______（如有具体设施设备，请详细罗列）。房屋附属设施及相关权益：房屋附带[车库/车位]一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为______平方米，该车库/车位与房屋一并转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间支付购房款。有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下。在房屋交付后，享有对房屋占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋交付手续，接收房屋。在办理房屋产权登记过程中，提供必要的协助和资料，承担相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，以确保自身权益。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，承担应由乙方承担的税费及费用。三、购房款支付1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：甲方应在签订购房合同后，按照银行要求及时办理贷款手续。如贷款审批通过，甲方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至乙方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后的______日内，将房屋交付给甲方。2.交付手续乙方应提前通知甲方办理房屋交付手续的时间和地点。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在______日内进行整改或修复，直至符合交付条件。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下。2.办理产权登记过程中所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的违约责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间的违约责任。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽