家乡自建房合同协议

家乡自建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[家乡具体地址]建造房屋，乙方具备相关建房资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家乡自建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋建造地点：位于[家乡具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。房屋各楼层功能分布如下：一层：[详细描述一层功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。二层：[依此类推描述各楼层功能]。......3.房屋建造内容基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，确保房屋基础稳固，符合设计及安全要求。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设屋面瓦等。装饰装修工程：内外墙面：[描述内外墙装饰材料及工艺要求，如外墙贴瓷砖，内墙刮腻子、刷乳胶漆等]。地面：[详细说明各楼层地面材料及做法，如客厅地面铺地砖，卧室地面铺木地板等]。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，确保密封性及安全性。水电安装工程：进行室内外水电线路铺设，安装灯具、插座、开关、水龙头等水电设施，确保水电畅通，符合相关安全标准。附属设施工程：包括化粪池、围墙、大门等附属设施的建造。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供建房所需的土地使用证明等文件，并确保建房符合当地规划及建设要求。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里等相关的问题，如协调施工场地、通行等事宜。按照设计要求和施工规范，对乙方采购的建筑材料、构配件和设备进行检验和验收，如发现质量问题，应及时通知乙方更换或处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款。在甲方未按照协议约定支付建房款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务严格按照《房屋设计图纸》及国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。负责提供建房所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准及设计要求。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的安全管理和培训，确保施工安全。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建造过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失，同时提供相关证明文件。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对所建房屋承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。三、建房款及支付方式（一）建房款总额本协议项下房屋建造总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在具备施工条件后[x]日内实际开工，除非因甲方原因或不可抗力导致延误。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方提出变更设计等合理原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误责任1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）质量标准乙方所建房屋应符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准，以及《房屋设计图纸》的要求，工程质量达到合格标准。（二）质量保证乙方对所建房屋承担质量保证责任，在保修期内（自工程竣工验收合格之日起[x]年），如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量要求。因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外，但乙方应提供有偿维修服务。（三）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或处理，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙