安置房定金合同协议

安置房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[安置房具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买该安置房事宜，达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所出售的安置房位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。该房屋为[安置房性质，如拆迁安置经济适用房等]，目前该房屋处于[房屋现状描述，如已竣工但未办理产权登记等]状态。2.配套设施该安置房配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区内的绿化、停车位、水电气暖供应设施等]，能够满足正常居住生活需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。按照本协议约定的条件和时间，与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边环境等相关信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该安置房另行出售给他人或设定其他权利负担。协助乙方办理该安置房的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等手续（具体手续及费用承担方式在正式房屋买卖合同中约定）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的安置房相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，积极配合甲方了解相关情况，并按照甲方要求提供必要的资料和信息。如乙方决定不购买该安置房，应及时通知甲方，并承担因违约给甲方造成的损失（如有）。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户[账户信息，包括开户银行、账号、户名等]。3.定金用途本定金作为乙方购买甲方安置房的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，该定金自动转为购房款的一部分。如因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，定金不予退还；如因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本定金合同协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.合同主要条款正式房屋买卖合同应包括但不限于以下主要条款：房屋价款及支付方式、房屋交付时间及方式、产权过户时间及手续办理、违约责任、争议解决方式等。双方应根据公平、合理、合法的原则，协商确定各项条款内容，确保合同条款符合双方真实意思表示及法律法规规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该安置房另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该安置房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该安置房的真实情况，或隐瞒重要信息，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现存在问题，影响乙方权益的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、中介费损失等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、中介费损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付定金或未按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的中介费、推广费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___