小区弱电合同协议

小区弱电合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其开发建设的[小区名称]的弱电系统进行建设、维护及管理，乙方具备相关弱电系统工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方实施小区弱电系统相关事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小区名称]弱电系统工程2.项目地点：[小区具体地址]3.项目内容及范围综合布线系统：包括小区内建筑物之间及建筑物内部的网络布线、电话布线等，确保各类弱电信号传输稳定、高效。具体涵盖水平线缆敷设、垂直主干线缆敷设、信息插座安装、配线架安装等工作内容。安防监控系统：在小区公共区域、出入口、停车场等位置安装高清监控摄像头，实现24小时实时监控，具备视频存储、回放、远程查看等功能。监控系统应具备智能分析功能，如行为检测、异常事件报警等。门禁系统：为小区各出入口、单元门等安装门禁设备，采用刷卡、密码、指纹等多种开门方式，实现人员出入的有效管理和记录。门禁系统应与小区安防监控系统联动，确保安全。可视对讲系统：在小区各单元楼内安装可视对讲设备，实现住户与访客之间的可视通话、开锁等功能。可视对讲系统应具备呼叫转移、多方通话等扩展功能。停车场管理系统：包括车辆出入口道闸、车牌识别系统、车位引导系统等，实现车辆快速、便捷进出小区，对车位进行有效管理和引导。停车场管理系统应与小区门禁系统、安防监控系统实现数据共享。背景音乐及紧急广播系统：在小区公共区域安装背景音乐系统，可定时播放音乐，营造舒适的小区环境。同时，应具备紧急广播功能，在紧急情况下可进行全区或分区广播，发布紧急通知。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成弱电系统工程的建设、维护及管理工作。有权对弱电系统工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供开展弱电系统工程所需的相关资料，包括小区规划图纸、建筑结构图纸等，确保资料的准确性和完整性。协助乙方协调与小区其他施工单位、物业管理公司等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。对乙方提交的弱电系统工程设计方案、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据弱电系统工程的实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划。在弱电系统工程建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或变更，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的要求，负责弱电系统工程的设计、采购、安装、调试、验收等工作，确保工程质量达到优良标准。编制详细的弱电系统工程施工组织设计和进度计划，报甲方审核批准后严格执行。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。负责弱电系统工程所需设备、材料的采购，确保所采购的设备、材料符合国家质量标准和本协议约定的要求，并提供相应的产品质量证明文件。在弱电系统工程施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责弱电系统工程的培训工作，向甲方提供相关技术资料和操作手册，培训甲方指定的人员，使其能够熟练掌握弱电系统的操作和维护技能。在弱电系统工程质保期内，负责对系统进行免费维护、维修，及时处理系统故障和问题。质保期届满后，继续为甲方提供有偿的技术支持和维护服务。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本协议项下弱电系统工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部工作内容所需的设备费、材料费、人工费、运输费、安装费、调试费、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整工程价款。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照经甲方审核批准的施工进度计划完成弱电系统工程的[具体进度节点]后，向甲方提交进度款申请报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内审核完毕，并向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：弱电系统工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程质保期满后，如弱电系统无质量问题，甲方在收到乙方提交的质保金返还申请后[x]个工作日内，将质保金无息返还给乙方，质保金金额为工程总价款的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：弱电系统工程应在开工日期起[x]日内竣工并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准弱电系统工程应符合国家现行的相关标准、规范以及本协议约定的要求，确保系统运行稳定、可靠，各项功能满足设计要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.乙方自检：弱电系统工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和验收申请。2.甲方初验：甲方在收到乙方的验收申请后，组织相关人员对弱电系统工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完毕后重新提交验收申请。3.正式验收：经甲方初验合格后，由甲方组织相关部门和专家对弱电系统工程进行正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。（三）验收标准弱电系统工程的验收应按照本协议约定的技术要求、质量标准以及国家相关标准、规范进行。验收内容包括但不限于系统功能测试、性能指标检测、设备运行稳定性检查等。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、质保期及售后服务1.质保期：本协议项下弱电系统工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.售后服务内容在质保期内，乙方负责对弱电系统进行免费维护、维修，及时处理系统故障和问题。乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。质保期内，乙方应定期对弱电系统进行巡检，确保系统正常运行。巡检周期为每[x]个月一次，并向甲方提交巡检报告。质保期届满后，乙方继续为甲方提供有偿的技术支持和维护服务，具体服务内容和费用双方另行协商确定。3.质保期内的更换：质保期内，如弱电系统设备、材料出现质量问题，乙方应免费予以更换。更换后的设备、材料质保期自更换之日起重新计算。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方协调相关事宜，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应的责任和费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成弱电系统工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方提供的弱电系统设备、材料不符合国家质量标准和本协议约定的要求，乙方应负责免费更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加，同时按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方提供的设备、材料问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照未履行服务部分费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行