委托出售租赁合同协议

委托出售租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定标的物，希望委托乙方进行出售并签订租赁合同，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托出售标的物1.房产基本信息房屋坐落：位于[具体地址]的[房屋具体门牌号]。建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋用途：[居住/商用/其他]。房屋结构：[砖混/框架/其他]结构。房屋楼层：该房屋位于第[x]层（共[x]层）。房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]。房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修包含[列举主要装修项目，如墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫设施等]。房屋附属设施：配套有[附属设施名称，如停车位、储藏室等]，其中停车位位于[具体位置]，面积为[x]平方米；储藏室位于[具体位置]，面积为[x]平方米。室内配备有[详细列举室内固定设施，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。2.车辆基本信息车辆品牌及型号：[车辆品牌及具体型号，如大众帕萨特2020款330TSI精英版]。车辆识别代码：[具体代码]。发动机号：[具体号码]。车辆颜色：[颜色名称]。初次登记日期：[登记年月日]。行驶里程：[x]公里。车辆状况：该车无重大事故记录，车辆外观[描述外观磨损情况]，内饰[描述内饰新旧程度]，机械性能良好，定期进行保养。（二）租赁服务内容1.租赁标的物：即上述委托出售的房产及车辆。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。起始日期和结束日期以实际交付和归还时间为准，但双方应提前[x]天书面通知对方预计的交付或归还日期。3.租金及支付方式房产租金：每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。车辆租金：每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每季度首月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。4.押金承租方应向甲方支付房产押金人民币[x]元及车辆押金人民币[x]元。押金在租赁期满且承租方无违约行为及无损坏租赁标的物的情况下，由甲方在[具体退还期限，如租赁期满后[x]个工作日内]无息退还至承租方指定账户。5.租赁用途房产租赁用途：仅限于[居住/办公/商用/其他具体用途]，未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。车辆租赁用途：仅限于[自用/商用/其他具体用途]，承租方应按照约定的用途使用车辆，不得将车辆用于违法违规活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托出售标的物的相关款项及租金收入。有权对乙方的委托出售及租赁服务行为进行监督，提出合理的意见和建议。在承租方违反租赁协议约定时，有权按照协议约定追究承租方的违约责任。有权要求乙方定期提供委托事项的进展情况报告。2.义务保证委托出售标的物的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因标的物存在问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理委托出售标的物的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求配合进行相关工作，如实地查看、签署文件等。在租赁期间，甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，如因标的物质量问题给承租方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用（如有）。在委托权限范围内，有权自主决定委托出售及租赁的具体方式和操作流程，但应遵循法律法规及本协议的规定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度履行委托出售及租赁服务职责，尽力促成委托出售标的物的交易，并确保租赁服务的顺利进行。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在委托出售过程中，及时向甲方通报交易进展情况，按照甲方要求提供相关报告和文件。在租赁期间，对承租方使用租赁标的物的情况进行监督，发现承租方有违反租赁协议约定的行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。妥善保管与委托事项相关的文件、资料和财物，如因乙方保管不善导致文件、资料丢失或财物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）承租方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照租赁协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方及乙方对租赁标的物进行必要的维修和保养（在合理范围内）。在符合租赁协议约定的情况下，有权提前解除租赁合同，但应按照协议约定承担相应的违约责任。2.义务按照租赁协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或对租赁标的物进行损坏、改造。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照协议约定承担违约责任。在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照协议约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。配合甲方及乙方对租赁标的物的检查和验收工作。三、委托出售程序（一）出售信息发布1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，通过[具体平台或渠道，如房地产交易网站、车辆交易平台等]发布委托出售标的物的相关信息，包括但不限于标的物的基本情况、出售价格、联系方式等。信息发布应真实、准确、完整。2.乙方应根据市场情况及甲方要求，制定合理的出售价格策略，并及时与甲方沟通协商。如甲方对出售价格进行调整，乙方应按照甲方要求及时更新发布信息。（二）客户洽谈与意向确定1.乙方负责接待前来咨询委托出售标的物的客户，对客户的身份、购买意向等进行初步了解，并及时与甲方沟通。2.对于有购买意向的客户，乙方应安排与甲方进行面谈或通过其他合适方式进行沟通，促成双方达成初步购买意向。如客户提出购买条件，乙方应及时转达给甲方，并协助甲方进行分析和决策。3.当双方达成初步购买意向后，乙方应与客户及甲方共同协商确定具体的交易条款，包括但不限于价格、付款方式、交易时间、过户手续等，并形成书面的意向协议（如有）。（三）合同签订与交易办理1.在双方就交易条款达成一致后，乙方应协助甲方与购买方签订正式的买卖合同。合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规及双方约定，维护甲方的合法权益。2.乙方负责协助甲方办理委托出售标的物的产权过户等相关手续，包括但不限于准备文件、提交申请、陪同办理等。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规及双方约定由相应方承担。3.在交易办理过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，如遇问题或需要甲方配合的事项，应提前通知甲方并协助甲方解决。四、租金支付与管理（一）租金支付1.承租方应按照本协议约定的租金支付方式和时间按时足额支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.租金支付方式为银行转账的，承租方应在支付租金前[x]个工作日将租金足额存入甲方指定的银行账户，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱或通过其他方式告知甲方。3.如因承租方原因导致租金支付失败或延迟到账，责任由承租方承担。乙方应协助甲方督促承租方及时支付租金，但乙方不承担租金支付的担保责任。（二）租金管理1.甲方指定[具体银行账户信息]为租金收款账户，乙方应将承租方支付的租金及时足额转至该账户。甲方应确保该账户的真实性和有效性，并及时告知乙方账户信息的变更情况。2.甲方有权对租金的使用情况进行监督和管理，但应按照法律法规及财务管理制度的要求进行操作。乙方应协助甲方进行租金管理工作，如提供租金收支明细等相关资料。3.在租赁期间，如租金账户出现异常情况（如被冻结、挂失等），甲方应及时通知乙方，并采取措施解决问题，以确保租金的正常收取和管理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理委托出售标的物的相关手续或提供虚假信息、资料，导致乙方无法正常履行委托职责或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自变更委托出售标的物的出售价格、交易条件等重要事项，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，若甲方因自身原因导致租赁标的物无法正常使用，影响承租方权益的，甲方应按照租赁合同约定承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及协议要求履行委托出售及租赁服务职责，如未及时发布出售信息、未妥善保管相关文件资料、未对承租方进行有效监督等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方擅自泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在委托出售过程中，若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照协议约定向甲方支付违约金。违约金金额为委托出售标的物预期收益的[x%]。（三）承租方违约责任1.若承租方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等，应按照协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额按照未支付租金金额的[x%]计算（具体比例可根据实际情况调整），同时承租方应承担租赁标的物的修复费用或赔偿损失。2.若承租方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物，并要求承租方承担因此给甲方造成的损失。3.承租方违反租赁协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，如按照协议约定支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本