家族房产分配协议书范本

家族房产分配协议书范本甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，为妥善处理家族房产分配事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。该房产系[购买房产的相关情况，如购买时间、购买人等]。二、房产分配方式（一）甲方获得的房产份额甲方分得位于上述地址的房产[具体房间号或部分]，建筑面积为[x]平方米。该部分房产包括[详细列举该部分房产内包含的房间、附属设施等]。甲方对该部分房产享有独立的占有、使用、收益及处分权。（二）乙方获得的房产份额乙方分得位于上述地址的房产[具体房间号或部分]，建筑面积为[x]平方米。该部分房产包括[详细列举该部分房产内包含的房间、附属设施等]。乙方对该部分房产享有独立的占有、使用、收益及处分权。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益及处分其分得的房产份额。有权要求乙方协助办理其分得房产份额的相关产权变更登记手续，费用由[明确承担方]承担。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产份额的管理和维护义务，不得擅自改变房产结构及用途，如需进行必要的修缮、改造等，应提前通知乙方并征得乙方同意。在办理房产相关手续过程中，应积极配合，提供真实有效的证件及资料。尊重乙方对其分得房产份额的合法权益，不得干涉乙方正常使用和处分房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益及处分其分得的房产份额。有权要求甲方协助办理其分得房产份额的相关产权变更登记手续，费用由[明确承担方]承担。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产份额的管理和维护义务，不得擅自改变房产结构及用途，如需进行必要的修缮、改造等，应提前通知甲方并征得甲方同意。在办理房产相关手续过程中，应积极配合，提供真实有效的证件及资料。尊重甲方对其分得房产份额的合法权益，不得干涉甲方正常使用和处分房产。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由各方各自承担。2.若一方因特殊原因无法亲自办理产权变更登记手续，应出具书面授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。委托方应承担因委托行为产生的一切法律后果及费用。五、房产使用与维护1.双方应合理使用各自分得的房产，不得在房产内从事违法违规活动。2.对于共用部分，如楼梯、走廊、屋顶、外墙等，双方应共同承担维护责任，按照公平合理的原则分担相关费用。3.任何一方如需对共用部分进行重大修缮或改造，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。修缮或改造费用由双方按照房产份额比例分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价值[x%]的违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。2.若一方擅自改变房产结构、用途或损坏共用部分，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。若无法恢复原状，应按照受损部分价值的[x]倍向对方支付赔偿金。3.若一方不履行对房产的维护义务，导致另一方权益受损，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份家