学校建房合同协议书范本

学校建房合同协议书范本甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[建筑公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司负责人姓名]。鉴于甲方因学校发展需要，需新建[具体建筑物名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）工程名称[学校新建建筑物具体名称]（二）工程地点[学校具体建设地点]（三）工程内容及规模1.建筑工程新建[建筑物具体功能描述，如教学楼、办公楼等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程（内外墙装饰、地面工程等）、防水工程等全部建筑施工内容。2.安装工程电气安装工程，包括强电系统（照明、插座、动力等）和弱电系统（网络、电话、监控等）的布线、设备安装及调试。给排水安装工程，涵盖室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装等。消防工程，按照国家相关消防规范要求，完成消防设施的设计与施工，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。（四）工程承包范围乙方负责本工程施工图纸范围内的全部建筑安装工程施工，包工包料。具体工作内容包括但不限于场地平整、土方开挖与回填、材料采购、构配件制作、设备安装、工程施工、质量检测、竣工验收及保修等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并要求乙方整改。有权审查乙方提交的工程建设相关文件、资料，包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全保障方案等。2.义务负责办理本工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规进行。向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，因甲方协调不力导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度计划，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程停工、窝工等情况，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务具备从事本工程建设所需的相应资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准后严格执行，确保工程按时竣工交付使用。建立健全施工现场安全生产管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。负责施工期间的成品保护工作，对已完成的工程部位采取有效的保护措施，如因乙方原因造成成品损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完成至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及安装工程完成至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，双方完成工程竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金结算总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。乙方应严格按照本工期要求组织施工，确保按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（战争、骚乱、罢工等）。甲方提出的设计变更、工程量增加或其他甲方原因导致乙方无法正常施工的情况。因甲方未按照本协议约定及时提供施工场地、施工条件或支付工程款项等原因导致乙方无法正常施工的。2.乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因、预计延误天数及采取的补救措施等。甲方应在收到报告后[x]天内予以确认或提出修改意见。如乙方未及时提交报告或报告内容不符合要求，导致甲方无法及时核实情况的，由此造成的工期延误责任由乙方承担。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量合格。2.乙方应按照国家相关规定和本协议约定，对工程所使用的原材料、构配件、设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求。未经检验或检验不合格的材料、构配件、设备不得用于工程建设。3.在施工过程中，如甲方或监理单位发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工修复，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。2.甲方收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[x]天内组织相关部门和人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后重新申请验收。3.初步验收合格后，甲方应在[x]天内报相关质量监督部门进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更、工程量增加或其他影响工程进度、质量的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方工程质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工修复，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定履行其他义务，如擅自转包或分包工程、未遵守施工现场安全管理规定、未做好环境保护工作等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本协议中填