婚前首付协议书范本

婚前首付协议书范本甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述双方共同确认，本次婚前购买的房产位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房产由甲方在婚前以个人名义签订购房合同，并支付首付款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照购房合同的约定，独立办理与该房产购买相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、支付首付款、申请贷款、办理产权登记等。2.甲方应按照购房合同的约定，按时足额支付首付款及后续的银行贷款，确保不因自身原因导致房产购买出现违约或其他风险。3.在房产购买及产权登记过程中，甲方应如实向乙方告知相关情况，不得隐瞒任何重要信息。4.若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权了解该房产购买的进展情况，甲方应定期向乙方通报。2.乙方应协助甲方办理与房产购买相关的手续，提供必要的文件和资料。3.在房产购买过程中，乙方应积极配合甲方，不得故意设置障碍或提出不合理要求。4.乙方对该房产享有知情权，有权了解房产的产权状况、贷款情况等信息。三、首付款支付及资金来源1.甲方已支付的首付款金额为人民币______元（大写：______________________元整），该款项来源为甲方个人积蓄/______________________（具体资金来源说明）。2.双方同意，首付款为甲方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。四、贷款偿还1.该房产剩余购房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币______元（大写：______________________元整），贷款期限为______年。2.婚后，甲乙双方共同承担该房产的银行贷款偿还责任。双方应按照贷款合同的约定，按时足额向银行偿还贷款本息。3.每月还款日前，双方应共同协商确定当月还款金额，并各自按照协商结果将相应款项存入还款账户。如因一方未能按时足额存入款项导致逾期还款，责任方应承担由此产生的一切费用及损失。4.在贷款偿还期间，若一方经济状况发生重大变化，导致无法继续承担还款责任，另一方应在力所能及的范围内给予帮助，或双方协商调整还款方式及金额。五、房产产权归属1.该房产产权登记在甲方名下，但甲乙双方一致确认，该房产为双方共同共有财产。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产进行转让、抵押、赠与等处分行为。若甲方擅自处分该房产，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，并有权要求确认该处分行为无效。3.在婚姻关系存续期间，如遇房屋拆迁、征收等情况，所获得的拆迁补偿款、安置房等权益，属于双方共同共有财产，双方应按照本协议的约定进行分配和处理。六、房产增值及分割1.婚后，该房产因市场行情等因素发生增值，增值部分属于双方共同共有财产。2.在婚姻关系终止时（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），对该房产进行分割时，应先扣除尚未偿还的银行贷款本金及利息，剩余部分按照双方各占______%的比例进行分配。3.若一方主张对房产增值部分进行单独分割，应提供充分证据证明其在婚姻关系存续期间对房产增值做出了重大贡献，如对房屋进行装修、改造等，经双方协商或法院判决后，可适当调整分配比例。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议关于房产产权处分的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并应立即纠正违约行为，如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协