婚前女方买房协议书范本

婚前女方买房协议书范本甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方准备登记结婚，为明确双方婚前财产状况，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就女方婚前购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述女方于______年____月____日，以个人名义购买了位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。该房产购买价格为人民币______元整（大写：______元整），其中首付款为人民币______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权知晓该房产的详细情况，包括但不限于购买价格、付款方式、贷款情况等。2.甲方应尊重乙方对该房产的所有权及相关权益，不得干涉乙方对该房产的正常使用、处分等行为。3.在婚姻关系存续期间，甲方应与乙方共同维护家庭的和谐稳定，不得因该房产问题引发矛盾或纠纷。（二）乙方权利义务1.乙方享有该房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权自主决定该房产的出租、出售、抵押等事项，但应提前告知甲方。2.乙方应按照购房合同及相关贷款合同的约定，按时足额支付购房款及贷款本息，确保该房产的正常交易及抵押状态。如因乙方原因导致出现逾期付款或其他违约情况，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。3.在婚姻关系存续期间，乙方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转让给他人。4.乙方应如实向甲方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与该房产有关的重要信息。三、财产归属与分割（一）财产归属该房产明确为女方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。（二）财产分割1.若双方婚姻关系持续，在婚姻关系存续期间，因该房产产生的收益，如租金收入等，归双方共同所有。但乙方因该房产的管理、维护等产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，应从该房产收益中扣除。2.若双方婚姻关系终止，无论是因离婚、一方死亡等原因导致，该房产仍归乙方个人所有，甲方无权要求分割该房产。但婚姻关系存续期间双方共同偿还的该房产贷款部分及对应的房屋增值部分，乙方应按照一定比例向甲方进行补偿。具体补偿方式及比例如下：补偿金额=婚姻关系存续期间共同偿还贷款本金及利息总额×（房屋增值部分金额÷房屋购买时价值）×50%房屋增值部分金额=房屋在婚姻关系终止时的市场价值房屋购买时价值房屋购买时价值以购房合同及相关付款凭证为准；房屋在婚姻关系终止时的市场价值以具有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。评估费用由提出评估要求的一方承担。四、债务承担1.该房产因购买及持有所产生的一切债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费、维修基金等，均由乙方个人承担。甲方不承担与该房产相关的任何债务。2.若因乙方未能按时履行债务导致甲方受到任何损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，干涉乙方对该房产的正常权益，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款及贷款本息，或隐瞒该房产重要信息，或擅自处分该房产给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定进行财产补偿外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（