宾馆工程维修合同协议

宾馆工程维修合同协议甲方（委托方）：名称：[宾馆名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[宾馆地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆地址]的宾馆，为确保宾馆设施设备的正常运行，满足宾客需求，甲方决定对宾馆相关工程进行维修，并委托乙方承担此项维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方宾馆工程维修事宜达成如下协议：一、维修项目及范围（标的物或服务具体描述）1.建筑结构维修检查宾馆建筑主体结构，包括墙体、梁、柱等，对发现的裂缝、渗漏等问题进行修复。对宾馆外立面进行检查，修复脱落的装饰材料、损坏的门窗密封胶条等，确保外立面的完整性和美观性。2.水电系统维修全面检查宾馆内的电力系统，包括配电箱、线路、灯具、插座等，更换老化或损坏的电线电缆、灯具、插座等电器元件，确保电力供应安全稳定。检查和维修宾馆的给排水系统，包括管道、水龙头、马桶、地漏等，疏通堵塞的管道，修复渗漏的部位，确保给排水畅通无阻。3.暖通系统维修对宾馆的空调系统进行全面检查和维护，包括主机、管道、风机盘管等，清洗空调滤网，添加制冷剂，修复损坏的部件，确保空调制冷、制热效果良好。检查和维修宾馆的通风系统，包括通风管道、风机、风口等，清理通风管道内的灰尘和杂物，修复损坏的通风设备，确保通风良好。4.消防系统维修对宾馆的消防系统进行全面检查和维护，包括火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统等，测试消防设备的运行状态，修复损坏的消防设施，确保消防系统正常运行。根据消防法规要求，对消防系统进行年度检测，并出具检测报告。5.室内装修维修检查宾馆内的客房、公共区域等的装修情况，修复损坏的墙面、地面、天花板等装饰材料，更换破旧的窗帘、地毯等软装。对宾馆内的卫生间进行全面翻新，包括更换洁具、瓷砖、防水处理等，提升卫生间的使用功能和美观度。二、维修要求1.乙方应按照国家相关标准、规范以及行业通行做法进行维修工作，确保维修质量符合要求。2.维修所使用的材料和设备应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应合理安排施工进度，尽量减少对宾馆正常经营的影响。如需暂停相关区域的经营活动，应提前与甲方沟通，并制定相应的补偿方案。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修项目、范围、质量标准和工期完成维修工作。对乙方提供的维修材料和设备有检验权，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供宾馆工程维修所需的相关资料，包括建筑图纸、设备清单、使用记录等，协助乙方了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括施工场地、水电供应等。按照合同约定及时支付维修费用。协调宾馆内部相关部门和人员，配合乙方的维修工作，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修项目、范围、质量标准和工期，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，文明施工，保护好施工现场的环境卫生。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点。对维修工作中涉及的宾馆原有设施设备负有保护责任，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修项目、范围、使用材料、维修费用等情况。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次宾馆工程维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或因不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：建筑结构维修费用：人民币[x]元水电系统维修费用：人民币[x]元暖通系统维修费用：人民币[x]元消防系统维修费用：人民币[x]元室内装修维修费用：人民币[x]元（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修项目的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方组织相关部门和人员进行全面验收合格，并收到乙方提供的详细维修报告及合法有效的发票后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、维修工期1.本合同维修工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[x]天。乙方应在工期内完成全部维修工作，并交付甲方验收。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合国家相关标准、规范以及行业通行做法，达到本合同约定的质量要求。2.维修所使用的材料和设备应符合国家标准，具备质量合格证明文件。3.消防系统维修应通过当地消防部门的检测验收，取得合格报告。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关部门和人员对维修工作进行验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合要求或未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.维修工作全部完成且经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付维修费用的依据之一。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时开展维修工作或维修工作延误，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理补偿，补偿金额由双方协商确定。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的维修项目、范围、质量标准和工期完成维修工作，应承担违约责任，按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方提供的维修材料和设备不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题导致维修质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充