家建房屋施工合同协议

家建房屋施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家建房屋施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方[具体房屋地址]家建房屋工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[预计建筑面积，以实际测量为准]层数：[x]层设计要求：[详细描述房屋的设计布局、功能分区、外观风格等具体设计要求]装修标准：室内装修：[说明室内墙面、地面、天花板等部位的装修材料及工艺要求，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、天花板吊顶等]室外装修：[描述房屋外立面的装修材料及做法，如外墙涂料颜色、门窗材质及样式等]4.工程承包范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、水电安装工程、室内外装修工程等所有与房屋建设相关的工作内容，但不包括[明确不包含的项目，如家具、家电等]。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。具体工期以实际开工日期起算，乙方应在总工期内完成全部工程并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。若实际施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方应根据实际情况另行协商调整工程价款，并签订书面补充协议。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；室内外装修工程完工并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%。竣工验收款：工程全部完工，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x]%）无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。对乙方提交的工程设计变更、工程量增减等事项有审核决定权。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场及施工所需的水电接口，保证施工期间水电供应正常，但水电费由乙方承担。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时提供工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。如因甲方提供的材料、设备问题导致工程质量问题或工期延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程价款。根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方纠正。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并按照国家及地方相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。负责工程施工期间的材料采购、设备租赁等工作，并保证所采购的材料、设备质量符合国家标准和本合同要求。乙方采购的材料、设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定提交完整的工程竣工资料备案。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、设备、水电接口等，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、设备不符合国家标准或本合同要求，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力