委托买卖商铺合同协议

委托买卖商铺合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有委托乙方买卖商铺的意向，乙方具备相关的专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方买卖商铺事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理其买卖位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）。该商铺的具体情况如下：1.房屋性质：[如商业用途、产权性质等详细信息]2.权属证书编号：[商铺产权证书编号]3.现状：[商铺目前的使用状况，如是否出租、装修情况等]二、委托权限1.代为寻找合适的商铺买家或卖家；2.协助甲方与相对方进行商务谈判；3.代表甲方签订相关的买卖协议；4.办理与商铺买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押解除等；5.协助甲方处理买卖过程中出现的其他相关事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺买卖的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方的代理行为进行监督，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方完成委托事项后，有权获得本协议约定的服务成果。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与商铺买卖相关的信息，包括但不限于商铺产权状况、现状、甲方的交易要求等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理各项手续，按照乙方的要求提供相关文件和资料。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在代理权限范围内，独立开展代理活动，不受甲方干涉。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供服务，尽最大努力寻找合适的交易对象，促成商铺买卖交易的成功。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报商铺买卖的进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予答复和处理。严格按照法律法规和本协议约定办理各项手续，确保交易的合法性和安全性。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该服务费用包含乙方为完成委托事项所发生的各项费用，如信息收集费、谈判差旅费、文件制作费等，但不包括与商铺买卖相关的税费及其他应由甲方或交易相对方承担的费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成商铺买卖交易并签订正式买卖协议之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、商铺买卖的相关事宜（一）买卖价格及付款方式1.经甲乙双方协商确定，该商铺的买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等详细条款]（二）交易时间安排1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内开始积极推进商铺买卖交易的各项工作。2.预计完成商铺产权过户等相关手续的时间为[预计完成时间]，具体时间根据实际进展情况确定。（三）产权过户及相关手续办理1.乙方负责协助甲方办理该商铺的产权过户手续，确保产权顺利转移至甲方或甲方指定的受让方名下。办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续前，乙方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照乙方的要求及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致商铺买卖交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不