带押过户合同协议

带押过户合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），该房产目前处于抵押状态，为保障房产交易的顺利进行，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房产带押过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.抵押情况该房产已抵押给[抵押权人姓名/名称]，抵押金额为人民币[x]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该房产的抵押权状况清晰，不存在任何争议或纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的抵押情况、使用状况、权利限制等相关信息。协助乙方办理该房产的带押过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理房屋登记部门要求的各项手续等。在办理过户手续过程中，按照法律法规及房屋登记部门的要求，承担应由甲方承担的各项税费及费用。在过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房产的带押过户手续。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。向甲方提供办理过户手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。积极配合甲方及房屋登记部门办理该房产的带押过户手续，按照要求签署相关文件、缴纳各项税费及费用。在过户手续办理期间，遵守法律法规及房屋登记部门的规定，不得从事任何妨碍过户手续办理的行为。三、交易价格及付款方式1.交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在房屋登记部门受理带押过户申请之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房产过户至乙方名下且抵押权注销后，乙方应在[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、带押过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋登记部门申请办理该房产的带押过户手续。申请时，双方应按照房屋登记部门的要求提供真实、完整、有效的文件和资料。2.在办理带押过户手续过程中，如房屋登记部门要求补充或修改相关文件、资料，甲乙双方应积极配合，及时提供。3.因办理带押过户手续所需缴纳的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或规定不清晰的，由双方协商确定承担方。4.房屋登记部门核准并完成该房产的带押过户登记手续后，甲乙双方应及时领取新的房屋所有权证等相关证件。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产相关情况、擅自处分房产或拒绝协助乙方办理带押过户手续等，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、提供虚假文件资料或拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致带押过户手续无法按时办理或无法办理成功，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的转让价格的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，