家在农村租赁合同协议

家在农村租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的房屋及相关场地（以下简称"租赁标的物"），乙方有意租赁该租赁标的物用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋房屋位于农村[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米。房屋包括[具体房间数量及布局，如三室一厅一厨一卫等]，内部装修情况为[简单装修、中等装修或精装修，并详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、照明灯具、厨房炉灶、卫生间洁具等]，附属设施应能正常使用且符合安全标准。2.场地场地位于房屋周边，面积为[x]平方米，场地用途为[可用于晾晒谷物、停放车辆、搭建简易储物棚等，明确具体用途]。场地地面状况为[土地类型，如水泥地面、泥土地面等]，场地周边设有[描述周边设施，如围墙、栅栏等]，场地内具备[如有相关配套设施，如排水设施、消防设施等，需详细说明]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁标的物的实际情况，每[x]年/月进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间，如每月/季/年的第[x]日前]将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且租赁期满后按照合同约定交还租赁标的物并结清相关费用，甲方应在租赁期满后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让租赁标的物的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定向乙方提供租赁标的物，并协助乙方办理相关使用手续（如有需要）。租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，在租赁期限内享有对租赁标的物的占有、使用权利。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修养护等义务，保障租赁标的物的正常使用。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的与租赁标的物不可分离的装修、设备等，但应恢复租赁标的物原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应爱护租赁标的物及附属设施，保持租赁标的物的整洁卫生。租赁期满后，乙方应将租赁标的物交还甲方，交还的租赁标的物应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事影响邻里关系或违反公序良俗的行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，租赁标的物的日常维修保养由[维修责任方，一般为甲方]负责。甲方应定期对租赁标的物进行检查，及时发现并处理潜在的安全隐患和质量问题。如乙方在使用过程中发现租赁标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。2.重大维修对于租赁标的物的重大维修（如房屋主体结构损坏、场地基础设施改造等），由[维修责任方，根据实际情况确定]负责。重大维修费用的承担方式为[如由甲方承担、乙方承担一定比例或根据实际情况协商分担等]。在进行重大维修前，应提前[x]日书面通知对方，双方应共同协商维修方案及费用承担等问题。维修期间，如因维修需要影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁标的物无法正常使用而导致的经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物用途、拖欠租金、损坏租赁标的物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空并交还租赁标的物，逾期不腾退的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除问题。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，