存量房解约合同协议

存量房解约合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订存量房买卖合同日期]签订了《存量房买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就解除上述存量房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.合同主要内容概述甲乙双方签订的《存量房买卖合同》约定，甲方将上述房屋出售给乙方，房屋成交价格为人民币[x]元。乙方应于合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元，于[具体付款节点1]支付首付款人民币[x]元，剩余房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付。双方应于[约定的过户时间]共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理存量房买卖合同的解除手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在解除存量房买卖合同后，及时退还乙方已支付的定金、首付款及其他相关款项，并承担因解除合同而产生的相关费用，如房屋解押费用等（如有）。协助乙方办理与房屋相关的其他手续，如注销房屋抵押登记等（如有），确保乙方的权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理存量房买卖合同的解除手续，签署相关文件，提供必要的证明材料。在解除存量房买卖合同后，配合甲方办理相关款项的退还手续，不得无故拒绝或拖延。承担因自身原因导致解除合同而产生的相关费用，如银行贷款手续费、评估费等（如有）。三、解约原因经双方协商一致，同意解除《存量房买卖合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如因政策调整导致乙方无法获得银行贷款、双方就房屋价格或其他条款未能达成一致等]四、解除合同的程序1.双方应于本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地房地产交易中心提交解除《存量房买卖合同》的申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。2.房地产交易中心受理申请后，将对双方提交的材料进行审核。如审核通过，将办理《存量房买卖合同》的解除手续，并出具相关证明文件。3.双方应在收到房地产交易中心出具的解除合同证明文件后的[x]日内，办理以下相关事宜：甲方应将乙方已支付的定金人民币[x]元、首付款人民币[x]元及其他相关款项（如有）一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________双方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致存量房买卖合同无法按时解除或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金人民币[x]元。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失，如乙方已支付的各项费用、因房屋未能及时交易而产生的机会成本等。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致存量房买卖合同无法按时解除或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金人民币[x]元。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失，如甲方为解除合同而支付的各项费用、因房屋未能及时出售而产生的机会成本等。如因乙方原因导致甲方无法按时收回已支付的款项，乙方应按照未收回款项金额的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____