宜宾个人卖房合同协议

宜宾个人卖房合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于宜宾市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋建筑面积：______平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、家具家电等]。二、房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币______元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外）。甲方应结清交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付时共同办理交接手续，签署房屋交接清单。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决。五、房屋过户手续1.过户时间：双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助乙方办理房屋过户手续。按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。如在房屋交付前发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时进行修复，确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理过户手续。应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看。按照国家及地方相关规定承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费。在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的证明文件和资料。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续或未按照约定配合甲方提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效