委托售房三方合同协议

委托售房三方合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（购房人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方提供居间服务促成与丙方的交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方售房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，房屋现状良好，附属设施设备（如有）均能正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施。3.装修情况该房产的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，具体装修内容包括[详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、门窗样式等]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找潜在购房人，并协助甲方与购房人就该房产的出售事宜进行洽谈、协商，促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.乙方应按照甲方要求的售价及其他交易条件寻找购房人，并及时向甲方反馈购房人的相关信息，积极协调甲方与购房人之间的沟通与谈判。3.在促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续以及其他相关手续，并提供必要的协助和指导。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈房产销售进展情况。有权对乙方的居间服务工作进行监督和检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与乙方推荐的购房人签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、附属设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，协助乙方与购房人进行沟通与谈判。在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行房屋交付、协助办理产权过户等义务。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权了解该房产的相关信息，要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据实际情况调整居间服务方案，但应及时通知甲方。2.义务严格遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行居间服务职责，为甲方寻找合适的购房人，并促成房屋买卖合同的签订。对甲方及丙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意。在居间服务过程中，及时向甲方反馈购房人的相关信息，包括购房人的购房意向、出价等情况，并协助甲方与购房人进行沟通与协商，争取达成最优交易条件。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续以及其他相关手续，提供必要的协助和指导。对居间服务过程中产生的费用（如交通、通讯等费用）自行承担。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确的房产信息及居间服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权与甲方就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，并决定是否购买该房产。在签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房意向等相关情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因丙方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，协助乙方与甲方进行沟通与谈判。在与甲方达成房屋买卖意向后，按照合同约定及时支付购房款项，并履行其他合同义务。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经三方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[x]%。2.支付方式在甲方与丙方签订房屋买卖合同且甲方收到丙方支付的购房定金后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到丙方支付的全部购房款项后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或不与乙方推荐的购房人签订房屋买卖合同，或未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于居间服务费用、预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等）。若因甲方原因导致乙方或丙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行居间服务职责或未按照约定促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，或泄露甲方、丙方商业秘密的，乙方应向甲方返还已收取的居间服务费用，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等）。若因乙方原因导致甲方或丙方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未履行合同义务或未按照约定支付购房款项的，丙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于居间服务费用、预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等）。若因丙方原因导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______