建联建房合同协议

建联建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建联建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或名称]。2.建房规模及要求拟建房屋为[层数]层，建筑面积约[具体面积]平方米，房屋设计户型为[户型结构及布局描述，如三室两厅两卫等]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋安全可靠，满足正常居住使用功能。外立面装饰风格为[风格描述，如欧式、中式等]，采用[外墙装饰材料及做法说明]进行装饰。室内装修标准：地面采用[地面装修材料及做法，如地砖等]；墙面采用[墙面装修材料及做法，如乳胶漆等]；天花板采用[天花板装修材料及做法，如吊顶等]；厨房配备[厨房设备清单及规格要求]；卫生间配备[卫生间洁具清单及规格要求]。3.附属设施配套建设房屋周边的庭院，庭院地面采用[庭院地面装修材料及做法，如地砖等]进行铺设，庭院内设置[庭院绿化及其他设施描述，如花草种植区域、休闲桌椅等]。建设独立的车库或停车位[数量]个，车库或停车位的尺寸为[具体尺寸]，采用[车库或停车位地面及墙体装修材料及做法，如混凝土地面、砖砌墙体等]进行建造。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保房屋及附属设施符合质量和设计要求。有权知晓建房所需的各项费用支出情况，对不合理的费用支出提出异议。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项，确保款项支付及时、足额。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系协调不力导致施工受阻或延误的，承担相应责任。在乙方施工过程中，如因甲方原因提出变更设计或增加建设内容的，应与乙方协商一致，并承担由此增加的费用和工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项，要求甲方按时支付各项费用。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电接入等。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，以及本协议约定的建房规模、要求、设计图纸等进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金（违约金标准按照本协议约定执行）。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品质量合格证明文件。如因建筑材料、构配件和设备质量问题导致工程质量问题的，由乙方承担全部责任，并负责免费维修、更换或返工。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，为承建的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建联建房工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部建房工程内容所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整价格。2.支付方式预付款：合同签订后[具体时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[具体时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[具体时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[具体时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[具体时间]日内，甲方向乙方支付至建房总款项的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：预留建房总款项的[质量保修金比例]作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方应在期满后[具体时间]日内将质量保修金无息返还给乙方。四、工程变更1.如甲方因自身原因需要变更建房设计、规模、内容等，应提前[具体通知时间]日书面通知乙方。乙方收到通知后应及时与甲方协商变更事宜，并根据协商结果调整工程预算和施工计划。2.因工程变更导致建房总造价增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议，明确变更部分的费用及支付方式，并相应调整工程进度款和竣工验收款的支付金额。3.如因工程变更导致工期延误的，乙方应根据变更情况合理调整工期，并书面通知甲方。工期调整的责任和费用承担按照本协议相关约定执行。五、工程验收1.乙方应在工程竣工后[具体验收申请时间]日内，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行验收。甲方应在收到乙方验收申请后[具体组织验收时间]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求进行，验收内容包括工程质量、建筑规模、设计要求、附属设施等。如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至工程达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格证明文件。如因甲方原因未能在规定时间内组织验收或验收后未及时签署验收合格证明文件的，视为工程已通过验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于停工损失、窝工损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责免费整改至符合要求，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照建房总款项的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因质量问题导致工程质量事故或延误工期的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，