家庭小农场转让合同协议

家庭小农场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭小农场，现甲方有意将该农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就家庭小农场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置及范围本家庭小农场位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.农场设施及设备农业生产设施：包括但不限于灌溉系统（[详细说明灌溉设备名称及状况]）、温室大棚（[数量及面积，描述大棚结构及配套设施]）、农用道路（道路长度、宽度及状况）等。养殖设施：如有养殖区域，详细描述养殖栏舍（[栏舍数量、面积及规格]）、通风设备（[设备名称及运行状况]）、饲料加工设备（[设备名称及产能]）等。其他设施：仓库（面积及用途）、农机具存放处（位置及可存放农机具数量）、办公用房（面积及内部设施情况）等。同时，农场内现有农机具[详细列举农机具名称、型号及数量]一并转让给乙方。3.土地性质及用途该农场土地性质为[土地性质，如农用地、耕地等]，目前主要用于[种植作物品种及面积、养殖畜禽品种及数量等详细用途说明]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本家庭小农场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上建筑物、附着物、设施设备以及相关权益等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方收到首付款后，应向乙方提供农场相关资料及协助乙方办理交接手续。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期，如办理完产权过户手续或完成农场交接验收后的一定期限内]支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将农场正式交付给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让前农场的债权债务享有权益，如因转让前的原因产生的纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任，但乙方应给予必要协助。2.义务保证所转让的家庭小农场产权清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知农场的土地性质、使用年限、经营状况、财务状况、债权债务、现有设施设备状况等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后，协助乙方办理农场相关产权变更登记手续（如有）、土地承包经营权流转手续等，并承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。在转让款支付至相应节点后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付农场及相关设施设备、资料等。交付时，应确保农场处于正常经营状态，设施设备能正常使用。负责处理转让前农场的员工劳动关系、税费缴纳等相关事宜，确保乙方接手后无遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和方式交付农场及相关设施设备、资料等。在接收农场后，有权按照自己的意愿自主经营管理农场，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。在接收农场后，承担农场的经营管理责任，包括但不限于安全生产、环境保护、依法纳税等。因乙方经营管理不善导致的一切后果和责任，由乙方自行承担。在办理农场交接手续时，对农场的设施设备、土地状况等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。如乙方在接收后发现甲方隐瞒或未如实告知的问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决并承担相应费用；如因乙方未及时发现导致损失扩大的，扩大部分的损失由乙方自行承担。四、交接事项1.交接时间双方约定于[具体日期]进行农场交接。甲方应在交接日前完成对农场的清理、整理工作，确保农场处于可交接状态。2.交接内容土地交接：双方共同对农场土地的范围、现状进行确认，并办理土地相关文件（如土地承包经营权证等）的交接手续。设施设备交接：按照本协议约定的设施设备清单进行逐一清点交接，双方在交接清单上签字确认。设施设备交接时，应确保设备能正常运行，并提供相关设备的使用说明书、维修记录等资料。养殖存栏交接：如有养殖畜禽，双方共同对存栏数量、品种、健康状况等进行清点确认，并办理交接手续。交接时，应提供近期的养殖记录、饲料采购记录等相关资料。财务交接：甲方应向乙方提供农场截止交接日前的财务报表、债权债务清单等财务资料，并协助乙方进行账目核对。如存在未结清的费用，双方应明确责任承担方式。资料交接：包括农场的经营许可证、相关资质证书、租赁合同、员工档案等一切与农场经营相关的资料。五、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农场及相关设施设备、资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并负责办理相关手续，退还对方已支付的款项。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事