小区外包合同协议

小区外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的相关管理权利和义务；乙方具备提供[具体外包服务名称]服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[小区名称]的[具体外包服务内容]外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务内容1.[具体服务项目1]乙方负责[详细描述具体服务项目1的工作内容，例如小区公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的日常清扫、擦拭、垃圾清运等]。2.[具体服务项目2][详细说明具体服务项目2的工作内容，如小区设施设备的维护保养，涵盖电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的定期巡检、故障维修、保养记录等]。3.[具体服务项目3][具体阐述具体服务项目3的工作内容，比如小区安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等]。（二）服务标准1.清洁服务标准小区公共区域每日清扫[x]次，保持地面无杂物、无污渍，楼道扶手光亮整洁。电梯轿厢每日擦拭[x]次，保证轿厢内无异味、无灰尘，按键灵敏。垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，周边无散落垃圾。2.设施设备维护保养标准电梯每周进行[x]次全面巡检，确保运行安全平稳，故障响应时间不超过[x]分钟。消防设备每月进行[x]次检查，保证设备完好率达到[x]%以上，可随时正常使用。给排水系统每季度进行[x]次维护保养，无渗漏现象，排水畅通。3.安全保卫服务标准门禁24小时专人值守，外来人员和车辆登记率达到100%。小区内定时巡逻，每[x]小时巡逻一次，巡逻记录完整。车辆停放有序，确保消防通道畅通，无乱停乱放现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。有权知晓乙方服务工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方违反本协议约定或不符合服务标准的行为，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和业主需求。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协调小区业主、住户与乙方之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助其开展工作。根据实际工作需要，合理调配人员和物资。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的服务。配备具备相应专业技能和资质的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见及时整改落实。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，如人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方提出整改意见后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配备足够的工作人员或工作人员不具备相应资质的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给甲方或业主造成的全部损失。4.若乙方擅自终止本协议或无故停止服务的，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照合同未履行部分服务费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________