宅基地定制合同协议

宅基地定制合同协议甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制宅基地的需求，乙方具备相应的宅基地建设及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制宅基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡（镇）][具体村]，地块编号为[x]，其四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.宅基地面积：宅基地总面积为[x]平方米，其中建筑占地面积为[x]平方米，庭院及附属设施用地面积为[x]平方米。3.建筑设计要求房屋层数：[x]层。户型布局：甲方要求房屋户型为[详细户型布局图，可附图说明]，包括[各个房间功能描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及尺寸要求]。建筑风格：[具体建筑风格，如中式、欧式、现代简约等]，乙方应按照该风格进行设计和施工，确保整体外观协调统一。4.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的安全性和稳定性，能够抵御当地常见的自然灾害。5.装修标准室内装修：墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面装饰材料，如瓷砖、木地板等]，门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]，厨房配备[橱柜品牌及配置，如整体橱柜、炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备[卫浴品牌及配置，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]。室外装修：外立面根据建筑风格进行相应装饰，如外墙涂料颜色、线条造型等；庭院地面进行硬化处理，设置绿化区域，种植适合当地气候的花草树木。6.附属设施庭院围墙：建设高度为[x]米的[围墙材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]围墙，确保宅基地的私密性和安全性。大门：安装一扇[大门材质及样式，如电动伸缩门、铁艺大门等]大门，配备门禁系统。化粪池：在庭院内建设一个容积为[x]立方米的化粪池，确保生活污水得到有效处理。其他附属设施：根据甲方需求，可建设[如储物间、车库等其他附属设施的详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对宅基地的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行设计、施工和提供服务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付定制费用。向乙方提供准确、详细的定制需求和相关资料，包括但不限于宅基地使用要求、建筑设计要求、装修标准等。协助乙方办理宅基地建设过程中所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调与宅基地周边相邻关系，确保施工过程顺利进行，承担因相邻关系纠纷给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制费用。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠费用及相应违约金。根据宅基地实际情况和建设需要，在不违反本协议约定的前提下，对设计方案和施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的标准和要求，负责宅基地的设计、施工、装修及附属设施建设等全部工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范以及本协议约定。提供详细的工程进度计划，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、装修材料及设备，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量合格，并向甲方交付符合本协议约定的宅基地及相关设施。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外）。三、定制费用及支付方式（一）定制费用总额本协议项下的定制费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.尾款：工程竣工并经相关部门验收合格，且乙方交付全部工程资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余定制费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。（二）竣工日期预计工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照定制费用总额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；2.甲方提出变更设计或增加工程量；3.因甲方原因导致的施工手续办理延误；4.其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收1.质量标准本宅基地定制工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足本协议约定的各项要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。分项工程验收合格后，方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、顺延工期等。3.若甲方擅自变更本协议约定的定制内容，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照变更后的内容支付相应的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行设计、施工或提供服务，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照定制费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照定制费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照定制费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方采购的建筑材料、装修材料及设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一