建筑定制合同协议

建筑定制合同协议甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建筑定制需求，乙方具备相关建筑承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑定制内容1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑位置：[详细地址]3.建筑规模：占地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米（如有）4.建筑结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.建筑层数：地上[x]层，地下[x]层（如有）6.建筑功能：居住功能：规划[x]套住宅，包括[具体户型及数量，如三室两厅一厨两卫户型[x]套，四室两厅一厨两卫户型[x]套等]配套功能：设置[具体配套设施，如停车场（停车位数量）、物业管理用房、社区活动中心等]（二）建筑设计要求1.整体风格：[描述整体建筑风格，如欧式风格、中式风格、现代简约风格等]2.外观设计：乙方应根据甲方提供的设计理念及参考资料，结合建筑所在区域环境，设计出独特且美观的建筑外观，经甲方书面确认后方可实施。3.室内设计：空间布局：根据不同户型，合理规划各个房间的功能区域，确保空间利用最大化且符合人体工程学原理。装修标准：公共区域（如楼道、电梯间等）采用[具体装修材料及标准，如大理石地面、乳胶漆墙面等]；室内墙面采用[具体材料及标准，如壁纸、乳胶漆等]，地面采用[具体材料及标准，如木地板、地砖等]，厨房采用[整体橱柜品牌及材质标准]，卫生间采用[卫生洁具品牌及规格标准]等。具体装修标准以双方另行签订的装修附件为准。（三）建筑工程范围1.基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保建筑基础的稳定性和安全性。2.主体工程：按照设计要求进行建筑主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。3.装饰装修工程：内外墙装饰、屋面防水、门窗安装、室内装修等全部装饰装修工程。4.水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电系统的设计与安装，确保水电供应的正常与安全。5.附属工程：如围墙、大门、化粪池、室外道路及绿化等配套附属工程。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建筑定制的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求及设计方案进行施工。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件资料有知情权。2.义务：向乙方提供准确、完整的建筑定制需求信息，包括但不限于建筑设计要求、功能需求、场地条件等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。协助乙方办理建筑施工过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件资料及配合工作。在施工现场具备施工条件后及时通知乙方进场施工，并协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。根据建筑定制的实际情况，在符合合同约定和相关法律法规的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。要求甲方按照合同约定及时支付工程款，在甲方未按时付款时，有权依据合同约定暂停施工，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务：具备合法有效的建筑承建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及合同约定的设计方案、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，并定期向甲方提交工程进度报告。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故引起的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备及施工档案资料，在工程竣工后按照相关规定向甲方移交完整的工程档案资料。工程竣工后，负责对工程进行保修，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对甲方提出的质量问题应及时响应并安排维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本建筑定制工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工并通过综合验收合格后：支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工验收合格满一年后：如无质量问题，甲方支付剩余工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质量保证金在质保期满且乙方履行完保修义务后无息退还乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方提出设计变更等非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因需要调整工期的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意：1.设计变更：甲方提出的设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。2.不可抗力：如自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致无法正常施工的。3.其他不可预见、不可避免的原因：经双方协商一致认可的其他合理原因。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家现行建筑施工规范及质量验收标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求和质量标准组织施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方建立质量管理体系，配备专业质量管理人员，对施工全过程进行质量监控。2.严格执行原材料、构配件检验制度，所有进入施工现场的原材料、构配件必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验，合格后方可使用。3.每道工序施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。2.甲方在接到乙方的竣工报告后，应在[x]天内组织乙方及相关部门（如设计单位、监理单位等）进行竣工验收。3.验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或施工条件变化，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份