小区出售合同协议

小区出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区具体名称及地址]小区的相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小区相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）小区基本情况1.小区名称：[小区全称]2.小区地址：[详细地址]3.小区占地面积：[占地面积具体数值及单位]4.小区建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]5.小区规划用途：[规划用途，如住宅、商住两用等]6.小区配套设施：基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，确保正常使用。公共服务设施：涵盖小区内的物业管理用房、社区活动中心、停车场（库）、绿地、道路等。其中，停车场（库）共有停车位[x]个，分为地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。绿地面积达到[绿地面积具体数值及单位]，绿化覆盖率为[绿化覆盖率具体百分比]。道路宽敞平坦，保障居民出行顺畅。（二）小区内房屋情况（如有）1.若小区内包含房屋出售，详细描述如下：房屋栋数：[栋数]每栋层数：[层数]房屋户型：涵盖[具体户型，如两居室、三居室等]每套房屋建筑面积：例如，最小户型建筑面积约为[最小面积数值及单位]，最大户型建筑面积约为[最大面积数值及单位]，各户型具体建筑面积以实际测量为准。房屋结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]房屋装修情况：部分房屋为毛坯房，部分房屋为精装修，精装修房屋的装修标准为[详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取小区出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的小区拥有合法的处分权，确保小区相关权益无任何权属纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、第三人主张权利等影响乙方正常取得及使用的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与小区相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于小区规划文件、建设许可证、产权证书（如有）等相关文件的复印件，并保证资料的真实性和合法性。在合同签订后，协助乙方办理小区相关权益的交接手续，包括但不限于向物业管理公司通知变更事宜、协助乙方办理产权登记（如有）等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。确保小区在交付给乙方时，基础设施和公共服务设施能够正常使用，符合国家及地方相关标准和要求。如存在质量问题或不符合标准的情况，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、内容履行义务，交付符合合同约定的小区相关权益。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定取得小区的相关权益，并按照法律法规及相关规定对其进行使用、处分等。在发现甲方提供的资料存在虚假或小区存在质量等问题影响其权益时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付小区出售款项。接受甲方交付的小区相关权益，并按照法律法规及相关规定合理使用。在使用过程中，应遵守小区的管理规定和相关法律法规，不得损害小区及其他业主的合法权益。在办理小区相关权益交接手续及后续手续时，积极配合甲方提供必要的资料和协助，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。三、出售价格及付款方式（一）出售价格双方约定，该小区的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部出售款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付出售款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方完成小区相关资料交接且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方支付出售款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在小区相关权益完成交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余出售款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付时间及交付方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[x]个工作日内，将小区相关权益交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付方式1.资料交接：甲方应向乙方提供小区的相关资料，包括但不限于小区规划文件、建设许可证、产权证书（如有）、物业管理合同等资料的原件或复印件（复印件需加盖甲方公章），并办理书面交接手续。2.现场交接：双方共同对小区进行现场查验，包括基础设施、公共服务设施等的运行情况，确认小区符合交付条件后，签署交接确认书。交接确认书应详细记录交接时小区的各项情况，如设施设备的运行状态、房屋情况（如有）等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、内容履行义务，如未按时交付小区相关权益、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方出售的小区存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得及使用相关权益，甲方应负责解决纠纷或解除权利限制，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如乙方因此解除合同，甲方应按照上述第1款中关于解除合同的约定承担违约责任。3.若甲方交付的小区基础设施或公共服务设施不符合国家及地方相关标准和要求，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到标准。如因甲方原因导致乙方在合理期限内无法正常使用小区相关设施，甲方应按照合同出售价格的[x‰]每日向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日仍未达到标准，乙方有权解除合同，甲方应按照上述第1款中关于解除合同的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收小区相关权益后，违反法律法规及小区管理规定，损害小区及其他业主合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合