买房战略合作协议合同

买房战略合作协议合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体位置及详细信息]房产（以下简称"该房产"），乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下战略合作协议合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋性质：[注明是商品房、经济适用房、二手房等具体性质]。5.房屋现状：[描述房屋目前的装修状况、附属设施等情况，例如精装修，附带家具家电（具体列出家具家电清单）]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金部分。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方银行贷款无法办理或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，若无法解决，甲方应按照本合同约定承担相应违约责任。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买和使用的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业服务等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间前，保持该房产的现状（除本合同约定的装修、设施设备变动外），不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。在交房时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的相关证件及资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应的配合义务。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。承担办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中乙方应缴纳的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施设备的配备（如有），并保持房屋的清洁卫生。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、门窗等。如发现问题，应在清单中注明，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等，并办理相关的交接手续。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，签署房屋交接确认书，确认已接收该房产。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、中介费损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方收取违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于时间损失、经济损失等。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋现状照片、家具家电清单等。甲方（签字/盖章）：_________