房子买卖协议合同

房子买卖协议合同合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层（总层数为[x]层）。6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，例如：毛坯房、精装修，装修包含的具体内容如墙面地面材料、门窗品牌等]。（二）附属设施设备1.配套设施：该房产附带[停车位/储物间/花园等具体配套设施]，具体情况如下：停车位：[如有停车位，详细说明车位位置、编号等信息]储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[x]平方米，具备[储物间相关设施，如水电接口等]。花园：面积约为[x]平方米，园内种植有[具体植物品种]，周边设有[围栏/景观等具体设施]。2.设备清单：房屋内现有附属设备包括但不限于[列举主要设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等品牌、型号及数量]，上述设备随房屋一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定缴纳。交房前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并确保房屋处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关资料进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的要求和房地产管理部门的规定，提供必要的资料和配合。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付条件1.房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.甲方已结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。（三）交接手续1.双方应在交付房屋当日共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.乙方在验收合格后，应签署房屋交接清单，确认已接收房屋。房屋交接清单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、资料交接情况等内容。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的资料和配合。甲方应按照房地产管理部门的要求，及时签署相关文件、提供身份证明等资料；乙方应按照规定准备好自己应提交的资料，并积极配合办理各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。3.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法按时办理过户手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能按时办理或提供虚假资料等，导致过户手续无法顺利进行的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或影响房屋价值的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的事宜。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；以专人送达方式送达的，送达人签收之日视为送达。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______