商铺承包协议合同

商铺承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构形式]，现状为[描述商铺现状，如已装修或毛坯等]。2.经营范围乙方承包该商铺后，经营项目限定为[具体经营范围，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.商铺设施设备甲方应确保在承包期开始前，商铺内的现有设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等，如有）能正常运行，并向乙方提供设施设备清单及相关使用说明。乙方应妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.承包期满，乙方应在期满之日起[x]日内将商铺及相关设施设备交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定金额，不因任何因素调整，但如因政府政策调整等不可抗力因素导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。2.支付方式乙方应在每年承包期开始前[x]日向甲方支付当年的承包费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为有权制止，并要求乙方改正。有权在承包期内对商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量避免影响乙方正常经营。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定向乙方提供商铺及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在承包期内，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有该商铺的自主经营权，可根据本合同约定的经营范围自主开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方利益。按照本合同约定的经营范围和经营方式进行经营，不得擅自改变经营范围或经营方式。妥善使用和维护商铺及相关设施设备，定期进行检查和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障的，应承担维修或赔偿责任。负责商铺的日常清洁、安全保卫等工作，确保商铺环境整洁、安全有序。因乙方原因导致商铺发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在承包期内，自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人经营。在承包期满或合同解除后，按照本合同约定将商铺及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方提供商铺或相关设施设备，致使乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自提高承包费用或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务；如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的承包费用，乙方还应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更经营范围、经营方式或转租、转借商铺的，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收乙方已支付的承包费用，并要求乙方按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因经营不善导致商铺出现亏损或拖欠第三方债务等情况，影响甲方利益的，乙方应及时采取措施解决，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定交还商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x‰]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备清单、商铺现状照片等。甲方（签字/盖章）：______________