房屋墙体拆除合同协议书

房屋墙体拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋墙体进行拆除，乙方具备相应的拆除施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋墙体拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋墙体的位置及范围甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋详细地址]，具体需拆除的墙体为[详细描述墙体所在位置，如房屋客厅与卧室之间的隔断墙、厨房与餐厅之间的墙体等]。拆除墙体的长度总计约为[x]米，高度约为[x]米，拆除面积约为[x]平方米。具体尺寸以实际测量为准。2.拆除墙体的材质需拆除的墙体主要材质为[墙体材质，如砖混结构、轻质隔墙板等]，墙体内部可能包含电线管道、网线等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定进行墙体拆除工作，提出合理的意见和建议。对拆除过程中涉及的安全、质量等问题进行检查和监督。2.义务向乙方提供拆除房屋墙体所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、水电线路图等，确保乙方能够全面了解拆除工作的具体要求和环境状况。负责协调拆除工作与周边邻居、物业管理等方面的关系，确保拆除工作顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，腾空拆除区域内的物品，并对可能受到拆除影响的家具、电器等物品进行妥善保护或搬离。若因甲方未履行此义务导致物品损坏或丢失，乙方不承担任何责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理安排拆除施工方案和进度。2.义务具备从事房屋墙体拆除工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、有序进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全操作规程。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提前提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。对于拆除产生的建筑垃圾，应及时清理并按照当地政府相关规定进行妥善处置，不得随意堆放。在拆除过程中，如发现墙体内部存在不明管道、线路等设施，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。因乙方未及时通知导致的损失，由乙方承担相应责任。负责拆除工作期间的现场安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，清理施工现场，将拆除区域恢复至拆除前的基本状态（不包括因拆除墙体导致的结构变化）。按照本合同约定的时间和质量要求完成墙体拆除工作，并接受甲方的验收。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋墙体拆除工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程所需的人工费用、机械设备费用、运输费用、建筑垃圾清理费用、安全防护费用、环保费用以及乙方应缴纳的各项税费等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工程总量的[x]%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内一次性支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[x]个工作日内开始施工，预计在[预计完成日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时完成拆除任务。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求进行墙体拆除工作，确保拆除后的墙体部位符合安全要求，不影响房屋整体结构稳定。拆除后的建筑垃圾应清理干净，施工现场应整洁有序，达到甲方满意的程度。2.验收拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改导致逾期交付的，按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常进行拆除工作，如未提供必要的资料、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、机械设备闲置费用、人工费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求进行施工，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的施工方案、质量标准进行拆除工作，导致拆除质量不合格或出现安全事故等问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中损坏甲方房屋内的其他设施设备，应照价赔偿。若乙方未按照本合同约定妥善处置建筑垃圾，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权从应支付给乙方的拆除费用中扣除相应的罚款金额。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________