建筑工程合同专项协议

建筑工程合同专项协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程项目达成如下专项协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细列举各项工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的工程量清单为准。工程规模为[建筑面积、层数、高度等具体指标]。4.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。工程质量应符合设计文件及甲方要求，满足安全、适用、美观等要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款进行审核和支付。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件并符合安全要求。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为工程施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，组织图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款及提供施工条件。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定及施工图纸、技术规范等要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。按照国家有关规定及合同约定，对工程材料、构配件、设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，在工程竣工后清理施工现场，做到工完场清。定期向甲方及监理单位报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方及监理单位的监督检查。按照合同约定的时间和要求提交竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同价款暂定为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程价款的计算依据为[详细说明计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]，最终工程价款以双方结算为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]日内审核完毕，并在审核后的[x]日内支付当月已完工程量价款的[x]%。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%。工程结算完成后[x]日内，甲方向乙方支付至结算价款的[x]%，预留结算价款的[x]%作为质量保证金。质量保证金：在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质量保证金无息返还给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量保修1.保修期限：本工程的质量保修期限按照国家相关规定执行，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年；其他项目的保修期限由双方另行约定。2.保修责任：质量保修期间，乙方应按照国家有关规定及合同约定履行保修义务，及时维修因施工原因出现的质量问题。乙方在接到甲方的保修通知后，应在[x]小时内响应，[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方协调外部关系，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足，并按照质量保证金金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___