解除售房合同协议书范本

解除售房合同协议书范本甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），就甲方将位于______[房屋具体地址]的房屋出售给乙方事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述售房合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解除售房合同协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋附带车库/车位信息如下：[详细描述车库/车位的位置、面积等情况]。2.房屋装修及设施设备情况房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜、抽油烟机，卫生间安装有淋浴设施、马桶等]。附带的设施设备包括：[列举房屋内包含的家电、家具等设施设备清单，如空调______台、电视______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理售房合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定义务后，有权收回房屋及相关附属设施设备。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款人民币______元（大写：______元整），并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。负责办理售房合同的解除备案手续，承担因解除合同产生的相关费用，包括但不限于备案登记部门收取的手续费等。确保对出售房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证房屋交付时的状况与本协议约定一致，且无质量问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付给乙方之前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相应利息。在甲方履行完本协议约定义务后，有权要求甲方配合办理房屋交接手续，腾空房屋并恢复原状（除本协议另有约定外）。2.义务配合甲方办理售房合同的解除备案手续，提供必要的协助和文件资料。在收到甲方退还的购房款及利息后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。自本协议签订之日起，停止对房屋进行任何装修、改造或增设他物等行为。如因乙方擅自行为导致房屋价值减损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。向甲方提供因签订及履行原售房合同而知晓的甲方个人信息及房屋相关信息的保密承诺，不得向任何第三方泄露。三、款项退还及支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款人民币______元（大写：______元整）及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，以购房款为基数，自______年____月____日起计算至退款之日止）一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后的______个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，并将房屋及附属设施设备交付给甲方。四、房屋交接1.双方应在本协议约定的退款及支付期限届满后的______个工作日内，共同前往房屋所在地进行房屋交接。2.交接时，乙方应确保房屋内的物品已清空，房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知乙方，乙方应负责在______个工作日内进行修复或处理。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定完成交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款的______%支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款及支付利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合办理售房合同解除备案手续或未按时将房屋及附属设施设备交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款的______%支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙